元森北新时代玫瑰园
元森北新时代玫瑰园
元通大道1-47号/九州大道11-41号

8.3

综合评分

排名高于97%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

元森北新时代玫瑰园位于兰州市城关区黄河北板块,由兰州元森房地产开发有限公司开发,于2012年竣工。小区绿化率为35%,环境较好。小区共10栋楼,容积率为3.36,户型面积有74㎡-100㎡左右的二居室、112㎡-150㎡左右的三居室和四居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 距离小区1.4km左右为亚欧商厦,居民购物逛街方便。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区靠近九州大道,高峰期有噪音影响。

区位介绍

元森北新时代玫瑰园位于兰州市城关区黄河北板块,板块内交通便捷,有轨道交通1号线和轨道交通2号线穿境而过,有靖远路、佛慈大街、九州大道等多条公路纵横交错。板块内有亚欧商厦、百盛购物中心(兰州店)等商业综合体,及静宁路小学(分校)、城关区安乐村小学、兰州市第十中学等学校,具有明显突出的地理优势和良好的教育体系;小区依托于板块的发展,未来发展潜力较大。
地段交通
8.2 总分
高于98% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

214米

步行至地铁

129个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通便利,省政府地铁站距离小区约1.4km,轨道交通1号线途经该站,居民轨交出行较便利;距离小区159m左右为靖远路公交站35路、85路和108路等公交车停靠该站,居民公交出行也较方便;小区距离靖远路约227m,约363m为九州大道,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
9.0 总分
高于82% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.3

初中

8.2

89个

附近幼儿园

42个

附近小学

42个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学方便。市委幼儿园距离小区约878m,该园是一家公办幼儿园。小区出门约540m有静宁路小学(分校),该校是一所公立小学;距离小区约729m有兰州市第十中学,该学校是一所公办学校。
居住品质
8.9 总分
高于84% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.2

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为35%,环境较好。小区道路两旁种植了一些花草树木,整体维护情况较好,经常会有居民在傍晚时分来此休闲散步。小区内设有凉亭、健身场地等,经常会有居民带着孩子在这里运动、玩耍。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区以卡其色墙砖为主,黑色墙砖为辅,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区共10栋楼,容积率为3.36,户型面积有74㎡-100㎡左右的二居室、112㎡-150㎡左右的三居室和四居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口,分别为北门、西门和1号车库。北门位于元通大道附近,仅行人通行;西门位于元通大道小区33号楼南;1号车库位于元通大道中国福利彩票西,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 3280户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐;
  • 健身设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生,因此社区干净整洁,居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线,随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
  • 西博物业
物业费用
  • 1.7元/㎡/月
车位
  • 共160车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

元森北新时代玫瑰园

元通大道1-47号/九州大道11-41号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
高于76% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

8.4

银行金融

8.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

81个

超市

27个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。亚欧商厦距离小区约1.4km,居民逛街购物比较方便。距离小区108m左右为玫瑰园生活超市,小件物品可以在此购买。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,迟一顿家味道距离小区约101m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源

11个

综合医院

26个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。兰州市第二人民医院距离小区约499m,是一所三级乙等综合医院。厚德诊所距离小区约151m,居民出现常见的疾病可以在此就医。佛慈大药房距离小区约111m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

241个

餐饮

54个

银行

小区约222m处有庙滩子肉菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约354m处有甘肃省农村信用社(盐场路),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约149m处有中国电信,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.7km处有兰州水车博览园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约1.3km处有兰州市图书馆青少年分馆,居民可在此看书休闲;距离小区约1.1km处有甘肃省人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有水丽坊KTV娱乐会所,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.2km处有兰州太平洋影城(张掖路店),居民可在此观看电影;距离小区约103m处有超楚智能健身俱乐部,居民可在此健身。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
本小区是商品房住宅,对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为74㎡左右的二居室,以作过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积112㎡-150㎡左右的三居室或四居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,小区适合老人养老,一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以与人合租74㎡左右的二居室,能平摊房租,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租112㎡左右的三居室,可以满足基本居住需求。
出租
用户评价
7.8 总分
高于85% 本商圈小区
居住体验
小区设内有小花园、健身设施、儿童游乐场等公共设施,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民休闲娱乐也喜欢聚在这里,使居民之间更加和睦;小区物业也会经常组织一些社区活动,增进邻里之间的感情,居民之间互相帮助,小区内居住气氛浓厚,整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领,作息时间规律,下班后会在一起聊聊天,邻里和睦,气氛融洽;还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子的,居住氛围浓厚,居民整体素质较高。
入住须知
物业费

1.7元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.75元/m³

第二阶梯2.63元/m³

第三阶梯5.25元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.51元/度

第二阶梯0.56元/度

第三阶梯0.81元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.69元/m³

第二阶梯2.03元/m³

第三阶梯2.54元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费