筑梦苑二手房，上海筑梦苑附近楼盘新房，筑梦苑均价-58同城

筑梦苑

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筑梦苑

段家滩555号

8.6

综合评分

排名高于97%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

筑梦苑小区位于城关区东部市场板块，由大理耀鹏房地产开发有限责任公司开发完成，于2018年竣工。小区共有7栋楼，容积率约为2。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为60㎡-300㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，环境一般。

小区优缺点

优点

东瓯世贸广场距离小区约712m，居民购物方便；
小区于2018年竣工，房龄较新。

缺点

小区绿化率为30%左右，环境一般；
小区距离嘉峪关北路/沪霍线(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响。

区位介绍

筑梦苑小区位于城关区东部市场板块。板块内拥有东瓯世贸广场、王府井百货(兰州店)、瑞德摩尔城市购物广场等大型购物商场，商业资源丰富；板块内有轨道交通1号线、轨道交通2号线经过，交通便捷；小区依托于板块的发展，未来发展潜力较大。

地段交通

8.1 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

326米

步行至地铁

123个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通便利，轨道交通1号线省气象局地铁站距离小区约326m，居民乘坐轨道交通出行便利；距小区约228m是省康复医院(鱼池口)公交站，有110路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行很方便；小区距离嘉峪关北路/沪霍线（路口）约333m，居民自驾出行也很便利。

附近学校

9.4 总分

高于88% 本商圈小区

学前

9.0

小学

7.9

初中

7.8

121个

附近幼儿园

30个

附近小学

27个

附近初中

小区周边教育资源丰富，子女上学较方便；距离小区454m左右有段家滩幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区275m左右有五里铺小学，该校是一所公立小学；兰州市第七中学(东校区)距离小区约654m，该学校是公办学校。

居住品质

9.4 总分

高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

9.4

停车便捷

8.9

物业服务

8.0

环境概况

小区绿化率为30%左右；小区内绿植丰富，树木景观错落有致，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内有凉亭和活动场地，居民可以带着孩子来这里玩耍。

建筑特色

小区建筑风格整体以简洁大方为主。近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔音。小区外立面整体维护得当，没有出现明显的墙皮脱落现象。

楼栋分布

小区共有7栋楼，容积率约为2。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为60㎡-300㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

出入口

小区有2个出入口，东北门靠近雁东路，南门东岗东路2036号附近，以上2个出入口人车均可通行。

综合配套

竣工年限

2018

总户数

632户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
凉亭；
喷泉；
儿童游乐；
池塘；
运动场地；
小区中心广场。

物业服务

小区物业服务较好，小区内绿植会定期修剪，确保环境美观；小区保洁定期会对公共区域进行清洁，能够基本保证居民的居住环境干净整洁；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。

安保

小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记；小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。

物业信息

甘肃天庆物业管理有限公司

物业费用

1元/㎡/月

车位

共480车位

车位比

1:0.76

停车费

地面100.00元/月

周边配套

筑梦苑

段家滩555号

生活配套

8.1 总分

高于59% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.7

餐饮服务

8.2

银行金融

8.0

商业配套

3个

购物中心

1个

商场

138个

超市

37个

便利店

小区周边商业配套完善，东瓯世贸广场距离小区约712m，居民可来此逛街休闲；距离小区约68m有腾跃连锁超市(鱼池口27分店)，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。

医疗资源

11个

综合医院

12个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富，兰州大学第一医院距离小区1.4km左右，该医院为三级甲等综合医院；距离小区大约601m有段家滩东社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

生活服务

212个

餐饮

54个

银行

小区周边生活配套完善，距离小区602m左右有段家滩菜市场，居民可到此选购所需菜品；距离小区362m左右有兰州银行(鑫成支行)，居民办理一些金融类业务方便。

公共资源

休闲娱乐

小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区265m左右有北极星网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区661m左右有足浴，居民可以来这里按摩放松。

交易价值

7.8 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

8.6

成交量

8.6

买房建议

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择60㎡左右的1房，房屋建筑面积较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女的改善型家庭来说，可以选择270㎡左右的4房，房屋建筑面积相对较大，居住舒适度较高。

卖房建议

小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。

租房建议

对于单身一族来说，可以选择60㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于有子女的改善型家庭来说，可以选择270㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的生活空间。

出租

用户评价

7.6 总分

高于85% 本商圈小区

居住体验

小区周边各项配套成熟，环境干净整洁，居民在此居住很舒适，住户氛围较好；小区里的老人平时会聚在一起聊天、下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

业主特征

小区购买人群多为公司白领和三代同堂家庭，整体素质较高；小区内老人、小孩相对较多，白天年轻人基本都去上班了，由老人照顾小孩，居民居住氛围浓厚，邻里关系和睦。

入住须知

物业费

1元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.75元/m³

第二阶梯2.63元/m³

第三阶梯5.25元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.51元/度

第二阶梯0.56元/度

第三阶梯0.81元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.69元/m³

第二阶梯2.03元/m³

第三阶梯2.54元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费