- 欣月湖
- 16570 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兰州宝商信生房地产开发有限公司
- 天水北路999号
- 兰州欣月湖物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
欣月湖位于兰州市城关区雁滩板块,由兰州宝商信生房地产开发有限公司开发,小区于2005年竣工,容积率约为3.7。小区共有4栋楼,均为高层住宅,小区户型面积有121㎡-300㎡左右的1房-5房,小区交易人群以改善型为主。小区绿化覆盖面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离兰州苏宁百货(兰州城关店)较近,居民购物方便;
- 小区距离甘肃省人民医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区于2005年竣工,房龄较老;
- 小区车位不充足,居民下班停车不太方便。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
171米
步行至地铁
114个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约1.6km处有兰州大学地铁站,途经轨道交通1号线,居民出行方便;距离小区约113m处有兰州市城关区天水北路金雁巷子西口公交站,机场巴士城关区线路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区418m左右是天水北路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.5 总分
高于56%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.6
初中
8.1
143个
附近幼儿园
48个
附近小学
38个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约159m处有城关区爱多多幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区239m左右有雁宁路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约543m处是兰州市第四十六中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.7
停车便捷
9.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化覆盖面积较大,环境较好。小区的基础设施比较完善,小区内有花园、人工湖、凉亭,是居民休闲娱乐的好地方,小区内有了健身器材和儿童娱乐设施,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面以浅粉色的粉刷涂料为主,整体线条感比较流畅。小区建筑外立面保持较好,没有脱落现象,且外立面做到了防水,效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共有4栋楼,均为高层住宅,容积率约为3.7。小区户型面积有121㎡-300㎡左右的1房-5房。
出入口
小区共有3个出入口。东门在小区2号楼以东,南门在欣月湖以南,停车场在小区东门以北,居民出入方便。东门和南门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 524户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 人工湖;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通,会定期修剪绿植和维护健身娱乐设施;保洁人员打扫卫生认真负责,及时清理小区的垃圾桶,小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫。
安保
小区内有多名安保人员,门口有保安亭,保安人员24小时轮流值班;小区内监控设施完善,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患;小区内安保防范较为严格,外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记,居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 兰州欣月湖物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共480车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面400.00元/月
欣月湖
天水北路999号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
9.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
21个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区305m左右有兰州苏宁百货(兰州城关店),居民休闲时逛街购物方便;距离小区约194m处是华润万家(万达店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约380m处有金果海港国际宴会中心,平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
11个
综合医院
29个
专科医院
距离小区约1.8km有甘肃省人民医院,此医院为三级甲等医院,距离小区较近;双玉诊所(华富小区西南)距离小区约162m,居民身体不适就医方便;距离小区约85m有惠仁堂药业,居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较多,居民就医方便。
生活服务
199个
餐饮
85个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区277m左右有滩尖子社区农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约120m处有中国农业银行(兰州雁滩支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区188m左右有中国移动营业厅(滩尖子东路营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约429m处有万达影城(万达广场兰州城关店),情侣约会可以到此观影;距离小区约669m处有欢歌圣地音乐餐吧KTV,喜欢唱歌的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16465元/㎡
7.38%
2月
16596元/㎡
5.66%
3月
16676元/㎡
3.47%
4月
16623元/㎡
1.17%
5月
16570元/㎡
2.21%
6月
17351元/㎡
0.2%
7月
17035元/㎡
6.43%
8月
16821元/㎡
7.47%
9月
16592元/㎡
4.97%
10月
17460元/㎡
0.13%
11月
17525元/㎡
0.15%
12月
16930元/㎡
3.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17464元/㎡
0%
2022年
17543元/㎡
0.45%
2023年
16930元/㎡
3.49%
2024年
16570元/㎡
2.13%
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