- 雁滩家园B区
- 11299 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 玉田县瑞涛天庆房地产开发有限公司
- 雁西路1552-1554号,雁北路1289-1359号
- 兰州天达物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
雁滩家园位于兰州市城关区雁滩板块,由兰州居正房地产有限公司开发,小区于2012年竣工,容积率约2.5。小区共24栋楼,均为高层住宅,小区面积区间74㎡-196㎡左右,主推小户型95㎡左右的二居室,小区可满足不同人群居住。小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区距离步行街蔬菜瓜果天天市场较近,居民采买方便。
缺点- 小区停车位较少,居民停车不太方便;
- 小区临近主干道,早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
9.4 总分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
7.6
352米
步行至地铁
120个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约357m处有雁白大桥地铁站,轨道交通2号线即将开通,未来居民乘坐地铁出行方便;距离小区约150m处有鸿运瑞园公交站,可乘坐135路,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区324m左右是雁北路辅路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.6 总分
高于92%
本商圈小区
学前
8.8
小学
7.6
初中
7.2
113个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约45m处有煜青藤幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区210m左右有兰州新亚中小学,此学校是一所公办小学;距离小区约227m处是兰州新亚中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
7.8 总分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内有花园,周边有凉亭,保洁打扫地面较为及时,小区地面没有明显的垃圾情况,给居民提供了一个干净卫生的居住环境。小区有休闲广场,设有健身器材和儿童娱乐设施,还设有羽毛球场,满足了居民休闲娱乐的需求。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大气为主,外立面以卡其色的粉刷涂料为主。小区物业维护及时,外立面较新,小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区共24栋楼,均为高层住宅,容积率约2.5。小区面积区间74㎡-196㎡左右,主推小户型95㎡左右的二居室。
出入口
小区共有3个出入口,北门、东北门和停车场。东北门在B23栋以北,北门在小区23栋以东,停车场在小区9号楼以北,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2678户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 健身器材;
- 羽毛球场;
- 休闲广场;
- 儿童娱乐设施;
- 花园;
- 凉亭。
物业服务
物业对绿植以及健身器材等设备维护较好,无明显损坏现象。小区地面较为干净,保洁打扫卫生较为及时,服务态度好。小区维护外立面比较及时,没有脱落痕迹。
安保
小区内设监控,并与公安系统联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;进入小区需得到保安同意,车辆也有车牌识别,外来人员需持门禁进入,向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
雁滩家园B区
雁西路1552-1554号,雁北路1289-1359号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
22个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区592m左右有杭州梓悦隆,距离小区较近,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约96m处是小太阳综合超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约95m有大宅门火锅,居民到此就餐比较方便。
医疗资源
4个
综合医院
15个
专科医院
距离小区约2.5km有甘肃省人民医院,此医院是一所三级甲等综合医院,距离小区较近;雁滨社区卫生服务站距离小区约190m,居民身体不适就医方便;距离小区约102m有珍生源大药房,居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源丰富,居民到大型医院就医比较方便。
生活服务
225个
餐饮
54个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区285m左右有步行街蔬菜瓜果天天市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约146m处有招商银行(新港城支行),距离小区较远,居民办理银行业务不太便利;距离小区489m左右有中国移动通讯(特约代理点),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约754m处有兰樽坊PTV(雁滩店),喜欢唱歌的居民可以来此;距离小区约552m处有兄弟台球厅,有打台球爱好的居民可以到此玩耍,距离小区比较近;距离小区约635m处有凯旋网络第2季(雁西路店),喜欢电竞的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11557元/㎡
7.79%
2月
11575元/㎡
8.84%
3月
11423元/㎡
7.83%
4月
11319元/㎡
6.6%
5月
11299元/㎡
10.34%
6月
12645元/㎡
3.9%
7月
12250元/㎡
1.24%
8月
12231元/㎡
1.49%
9月
12034元/㎡
0.02%
10月
11933元/㎡
1.51%
11月
11849元/㎡
3.89%
12月
11628元/㎡
4.77%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12264元/㎡
0%
2022年
12210元/㎡
0.44%
2023年
11628元/㎡
4.77%
2024年
11299元/㎡
2.83%
雁滩家园B区问答
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