- 高科红叶城
- 10560 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 甘肃六建
- 雁滩路4号
- 兰州高科物业
小区概述
小区介绍
高科红叶城小区位于城关区雁滩高新区板块,于2011年竣工,由甘肃六建开发完成;小区容积率约为2.8,共由4栋楼组成,均为高层建筑;小区户型有二居室到四居室,户型面积约为101㎡-197㎡,户型面积偏大,适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区距离兰州爱琴海城市广场较近,居民购物方便;
- 小区距离地铁站较近,居民出行较便利。
缺点- 小区绿化率为28%左右,环境一般;
- 小区内车位紧张,居民停车较不便。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1001米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,轨道交通1号线东岗地铁站距离小区约1.5km,居民轨交出行较便利;130路、138路公交都可以在距离小区94m左右的骆驼滩公交站乘坐,居民公交出行方便;小区距离雁峡路/雁滩路(路口)约115m,居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.2
79个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源充足,子女上学方便;红叶幼儿园距离小区约178m,该园是一家民办幼儿园。小区出门约1.1km有雁东路小学,该校是一所公办小学;兰州市第三十五中学距离小区约750m,该学校是公办学校。
居住品质
8.1 总分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为28%左右,植被相对较少;小区道路两旁也种植了一些绿植,物业会安排专业人士定期维护修剪,植被生长较旺盛,常有居民在傍晚时分来此散步休闲。小区内有凉亭、假山、健身器材等,为居民业余生活带来便利。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主;小区外立面以米黄色和白色为主色调;小区外立面在居民和物业的维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.8,共由4栋楼组成,均为高层建筑;小区户型有二居室到四居室,户型面积约为101㎡-197㎡,户型面积偏大,适合改善型人群购买;小区户型多为南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口,人车均可通行;东门位于雁滩路西侧,东北门位于雁峡路与雁滩路交叉口西100m附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 5851户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区公园;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 假山;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较高,对于业主日常的需求或问题,物业基本能第一时间解决处理,得到业主的肯定;小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时,小区环境干净整洁。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备。
安保
小区安保严格,小区出入口处有保安人员24小时值班,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兰州高科物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面200.00元/月,地下200.00元/月
高科红叶城
雁滩路4号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
20个
便利店
小区周边商业配套完善,兰州爱琴海城市广场距小区约809m,居民可来此逛街休闲;小区附近约88m有腾跃生活超市,超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需。
医疗资源
5个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源齐全,距离小区2.2km左右有甘肃省第三人民医院,是一家三级甲等专科病防治院;南面滩社区卫生服务站距离小区约444m,可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
103个
餐饮
24个
银行
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区960m左右有范家湾菜市场,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区633m左右有中国建设银行(西地支行),可以方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区491m左右有安杰酒吧,距离较近,年轻人下班可以到此娱乐,放松身心。距离小区820m左右有红星好声音KTV,KTV内环境很好,服务周到,是居民K歌放松的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10677元/㎡
9.22%
2月
10638元/㎡
8.79%
3月
10687元/㎡
7.81%
4月
10568元/㎡
5.95%
5月
10560元/㎡
5.06%
6月
11029元/㎡
11.9%
7月
10964元/㎡
10.26%
8月
10862元/㎡
10.05%
9月
10628元/㎡
11.6%
10月
10901元/㎡
7.77%
11月
10639元/㎡
11.39%
12月
10616元/㎡
11.75%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12619元/㎡
0%
2022年
12030元/㎡
4.67%
2023年
10616元/㎡
11.75%
2024年
10560元/㎡
0.53%
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