- 恒大帝景
- 12999 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山市顺澳企业管理咨询有限公司
- 西津西路
- 广东顺德鹏诚物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
恒大帝景位于七里河区马滩板块,于2018年竣工,由甘肃恒源房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约4.2,由约19栋超高层住宅组成,小区在售户型有48㎡-58㎡左右的一居室,100㎡-104㎡左右的两居室,131㎡-144㎡左右的三居室,205㎡左右的四居室。小区绿化率约36%,整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,居民上班出行十分方便;
- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区绿化率约36%,环境较好;
- 小区于2018年竣工,房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区部分楼栋间楼间距较小,部分低楼层房子采光欠佳。
地段交通
7.5 总分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
622米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线马滩站约622m,居民出行便利;小区距离真如博物馆(二通厂)公交站约406m,停靠本站的公交线路有127路;距离二通厂公交站约407m,停靠此站的公交车有50路、136路、158路等;距离马滩公交站约581m,停靠此站的公交车有88路、f32路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区距离秀川路约1.4km,驾车出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.3 总分
高于65%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.3
61个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
小区距离长城映河苑幼儿园约527m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离银滩泽华小学约404m,该学校是一所公办小学;距离兰州市第三十四中学约766m,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.6 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约36%,小区内绿植景观,空气清新,小区整体环境较好;小区内还设有健身设施、篮球场、羽毛球场等,能够满足居民不同的运动方式。小区内建有凉亭,居民可以在这里乘凉、下棋、聊天等,丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,楼栋为超高层住宅楼;楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用,外立面材质以卡其色涂料为主、棕色涂料为辅。小区于2018年竣工,房龄较新,房屋外立面看着也比较新。
楼栋分布
小区容积率约4.2,由约19栋超高层住宅组成,小区在售户型有48㎡-58㎡左右的一居室,100㎡-104㎡左右的两居室,131㎡-144㎡左右的三居室,205㎡左右的四居室。小区南北通透,通风效果较好。
出入口
小区主出入口在西津西路二通厂公交站向北200m左右,行人和车辆都可以通行,出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4111户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童游乐设施;
- 篮球场;
- 羽毛球场;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 喷泉。
物业服务
小区物业是恒大自己的金碧物业公司,服务质量较好,工作认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;保洁阿姨每天都会把小区打扫一遍,电梯和楼层卫生都会及时擦拭、打扫,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区实行封闭式管理,安保要求非常严格,安保人员24小时轮流换岗值班,保证居民的生活安全。电子眼遍布小区每个角落无缝连接,全天24小时监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是金碧物业有限公司兰州分公司。
物业费用
- 1.5元/m²/月
车位
- 共180车位
- 地上18个,地下162个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面320.00元/月,地下400.00元/月
恒大帝景
西津西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
11个
便利店
小区周围商业配套完善,小区距离兰州吾悦广场约2.5km,是以商业百货、餐饮、休闲娱乐、购物于一体的综合购物中心,居民休闲购物方便;距离时鲜便利生活超市约184m,居民生活必需品配备齐全;距离尖椒生活便利(恒大帝景店)约133m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
小区距离兰州市七里河区中医医院约802m,该医院是一所二级甲等中医医院;距离银滩花园社区卫生服务站约417m,能够满足居民日常的看病需求;距离至仁同济专业药房约174m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
86个
餐饮
20个
银行
小区距离崔家崖便民肉菜市场约1.4km,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离兰州银行24小时自助银行约733m,居民自助存取款非常方便;距离中国电信(兰州老街支局)约201m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离银滩湿地公园-兰州银滩公园约1.4km,是一个较大的湿地公园,绿化面积较大,空气清新,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离安宁区图书馆(孔家崖街道分馆)约1.8km,图书馆场馆较大,可以带着孩子来看书,也可以借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离新视界中汇影城(鼎泰中汇广场店)约2km,年轻人看电影很方便;距离乐源台球厅约1.1km,周边的男士经常来此进行切磋球技;距离万华游泳馆约1.1km,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13348元/㎡
0.05%
2月
13261元/㎡
0.65%
3月
13171元/㎡
4.13%
4月
13087元/㎡
6.91%
5月
12999元/㎡
7.05%
6月
13935元/㎡
2.53%
7月
13874元/㎡
2.43%
8月
13712元/㎡
2.76%
9月
13551元/㎡
2.85%
10月
13529元/㎡
1.15%
11月
13309元/㎡
2.42%
12月
13242元/㎡
1.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15099元/㎡
0%
2022年
13401元/㎡
11.25%
2023年
13242元/㎡
1.19%
2024年
12999元/㎡
1.84%
恒大帝景问答
恒大帝景周边小区房源