中海河山郡小区经纪人解读
李汶骏
2022-03-09
枔家
「轨道交通」
小区门口就是公交站台，155 157 158 N125多条公交路线，方便出行，南侧紧邻北滨河西路。
「小区户型」
小区占地239亩，30栋楼，分为东区和西区，楼间距50米-70米，日照时长充足，主推3室南北通透户型
「小区设施」
小区设有儿童，游乐园，年轻人的跑道和健身场所。小区人车分流，车位配比1：0.5，管家式服务，中海物业
「生活配套」
小区底商成熟，超市，蔬菜水果店，药店等，可满足日常购物需求，西侧有砂之船奥特莱斯购物中心。
「房屋品质」
建立于2015年，2017年毛坯交付，中海品质开发商，楼盘质量有保障，户型方正，格局合理，值得信赖。
「小区不足」
小区缺点：1、附近没有好的教育配套
2、小区距离地铁口距离稍远一些
3、小区底下车位不足，导致小区周停泊车辆较多
王晨菲
2022-03-09
佳舍
「小区户型」
小区有30栋楼，分东区和西区，户型82㎡-143㎡之间，西区分为十栋小高层和八栋高层，东区十二栋高层
「小区设施」
人车分流，24h安保，园林式设计，绿化率30%以上，内部设有儿童活动区,以及环形跑道，羽毛球，篮球场
「生活配套」
商超:惠阳超市，家家福超市，中海环宇城
文娱:40里黄河风情，植物园
医疗:省妇幼
「房屋品质」
于2016年交房，法式建筑风格，开发商中海地产，1992年香港联交所上市，物业采用360度5A服务。
「小区不足」
位置靠西，没有很好的划片学校。
张爱萍
2022-01-21
宏辉房产
「轨道交通」
小区门口有155路，157路，158路，N125路公交车，可以到达兰州市各个地方。
「小区户型」
户型82平米、94平米 100平米(南北，115平米高层楼间距70-80米，采光无遮 挡。
「小区设施」
小区内有儿童游乐场，便民健身器材，西区外有篮球场，内有羽毛球场，小区人车分流，设有地下车库。
「生活配套」
二期东门口20米处有至仁同济药店，30米处有水果点店，四期西门50米处有理发店，北门50米处有麻辣烫
「小区不足」
小区周边空地停车管理不严，几乎随意停车！
张小刚
2022-06-09
锦联房地产
「小区户型」
主推94-120中小户型，小高层为两梯两户，适合刚需需求
「小区设施」
小区绿化率高，绿地周边儿童娱乐设施，休闲设施齐全
「小区不足」
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象
耿晓波
2021-06-03
富房房地产
「轨道交通」
距离公交车站200米，有四路公交可以直达，158路，N125路，157路,155路，
「小区户型」
小区户型有82平的两室，94平的小三室，115平的南北通透，120的改善，136的四代同堂户型。
「生活配套」
西区西门有大型的惠阳超市，有安宁省妇幼大型医院距离河山郡不到一公里，有中海寰宇城大型娱乐商城。
「房屋品质」
房子是14年的商品房，房龄断，装修年限短，正规的防潮防水，无浪费，公摊面积小，采光无遮挡。
「小区不足」
小区周边的路网没有同行，停车位不足，停车没有管制。
