- 欣欣茗园
- 11352 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴隆县天庆房地产开发有限公司
- 段家滩路450-464号
- 甘肃信通通利物业有限公司
小区概述
小区介绍
欣欣茗园位于兰州市城关区东部市场板块,由甘肃信通通利房地产开发有限公司开发,小区于2010年竣工,容积率约为2.5。小区共17栋楼,小区均为两梯四户,主推面积129㎡左右的三室两厅,小区交易人群以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区距离省气象局地铁站较近,居民出行方便;
- 小区距离甘肃省第三人民医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区车位较少,居民下班停车困难;
- 小区于2010年竣工,房龄较老。
地段交通
8.7 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
599米
步行至地铁
165个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约982m处有省气象局地铁站,可乘坐轨道交通1号线,居民出行方便;距离小区约175m处有欣欣茗园公交站,可乘坐112路,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区441m左右是段家滩路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.7 总分
高于74%
本商圈小区
学前
9.2
小学
7.9
初中
7.7
129个
附近幼儿园
29个
附近小学
25个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约147m处是宏远欣欣茗园幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区830m左右有段家滩小学,此学校是一所公办小学;距离小区约948m处有兰州天庆实验中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.0 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区环境较好,道路两旁种植了不少的花草树木,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明,没有荒凉的感觉。小区有凉亭、喷泉和各类健身器材,能够满足居民休闲需求。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,小区外立面以白色涂料为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区共17栋楼,容积率约为2.5。小区均为两梯四户,主推面积129㎡左右的三室两厅,小区楼间距较大,整体采光情况较好。
出入口
小区共有6个出入口,其中南门、东北门、北2门仅限行人通行。南门在16栋西侧,东门在4栋以东,北门在小区西北角,北2门在小区东北角,东北门在东门以西,停车场在4栋以北,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2825户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 喷泉;
- 休闲长椅;
- 休闲广场;
- 小溪。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生,地面没有垃圾,小区卫生较为干净整洁。物业服务较好,工作人员做事较为认真。小区内绿化修剪及时,公共设施和楼栋外立面维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 甘肃信通通利物业有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共560车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面120.00元/月
欣欣茗园
段家滩路450-464号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
139个
超市
31个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区1.7km左右有王府井百货(兰州店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约60m处是和美超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源
11个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源较好,居民就医比较方便。距离小区约454m有甘肃省第三人民医院,此医院是一所三级综合医院,距离小区较近;城关区段家滩卢大夫诊所距离小区约126m,居民身体不适就医方便;距离小区约136m有同仁堂药店(兰州段家滩店),居民日常买药比较方便。
生活服务
197个
餐饮
57个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区508m左右有东湖新源菜市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约52m处有中国光大银行(欣欣茗园),居民办理银行业务比较便利;距离小区164m左右有中国电信,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.1km处是兰州红星太平洋影城(兰州城关店),居民可以到此观影;金鸣KTV(段家滩路店)距离小区约637m,居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11812元/㎡
8.24%
2月
11512元/㎡
9.91%
3月
11250元/㎡
11.19%
4月
11347元/㎡
8.17%
5月
11352元/㎡
9.99%
6月
12413元/㎡
9.14%
7月
12131元/㎡
10.91%
8月
12125元/㎡
9.32%
9月
12161元/㎡
7.87%
10月
12044元/㎡
6.58%
11月
12044元/㎡
5.93%
12月
11814元/㎡
6.93%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14054元/㎡
0%
2022年
12694元/㎡
9.68%
2023年
11814元/㎡
6.93%
2024年
11352元/㎡
3.91%
欣欣茗园问答
欣欣茗园周边小区房源
欣欣茗园同区域房源推荐