- 金雁花园
- 10089 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兰州天正房地产开发有限公司
- 雁滩路3431号-3587号
- 兰州市金雁物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
金雁花园小区位于城关区雁滩板块,于2001年竣工,由兰州天正房地产开发有限公司开发完成;小区容积率约为1.85,共有22栋楼,均为小高层建筑;小区户型有一居室到四居室,户型面积约为57㎡-190㎡,户型多样,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率为28%左右,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近,居民出行便利;
- 小区距离万达广场(兰州城关店)较近,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区于2001年竣工,房龄较老。
地段交通
9.3 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
7.7
409米
步行至地铁
129个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通较便利,轨道交通2号线张苏滩地铁站距离小区约1.1km,居民轨交出行较便利;86路、109路、114路等多辆公交车在距离小区193m左右的雁滩路西口公交站即可乘坐,居民公交出行也很便利;小区距离雁滩路/雁西路(路口)约406m,居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.2
初中
8.0
141个
附近幼儿园
39个
附近小学
37个
附近初中
金雁花园幼儿园在距离小区约170m处,该幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区约600m有雁宁路小学,是一所公立小学;兰州市第四十六中学在距离小区236m左右处,该校是公办学校。小区周边教育资源丰富,子女上学很方便。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.4
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为28%左右,小区内也种植了各种花草树木,整体维护的较好,呈现一片生机勃勃。小区内还设有健身器材、凉亭、象棋桌等,常有老人小孩在此休闲娱乐、运动锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;楼栋外立面以白色为主色调;小区建成时间较久,物业对外立面维护情况一般,外立面有明显的污渍痕迹。
楼栋分布
小区容积率约为1.85,共有22栋楼,均为小高层建筑;小区户型有一居室到四居室,户型面积约为57㎡-190㎡,户型多样,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型方正,南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口,人车均可通行。北门靠近雁滩路,东门靠近11号楼。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1548户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施;
- 象棋桌;
- 凉亭;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区专门设置了快递站点,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便;物业也会不定时举办一些小活动,邀请居民参加,节假日的时候还会给居民送上祝福或者是小礼品,提高了居住舒适感。
安保
小区日常配置保安,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兰州市金雁物业管理有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
金雁花园
雁滩路3431号-3587号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于91%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
25个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约355m有万达广场(兰州城关店),是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区405m左右有大润发(兰州店),超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
8个
综合医院
27个
专科医院
距离小区约1.5km有甘肃省人民医院,是一所三级甲等医院;距离小区约437m有兰州市城关区雁北街道雁滩路第二社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗,可满足居民基本的医疗服务。
生活服务
206个
餐饮
81个
银行
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区508m左右有滩尖子社区农贸市场,距离较近,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区150m左右有兰州银行(金雁支行),可以方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区550m左右有大高原足浴休闲馆,人气很旺,居民下班可以到此放松身心。距离小区237m左右有万达影城(万达广场兰州城关店),居民闲暇之时可以和朋友一起来此观影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10538元/㎡
4.34%
2月
10545元/㎡
6.16%
3月
10380元/㎡
7.82%
4月
10222元/㎡
7.78%
5月
10089元/㎡
7.51%
6月
10929元/㎡
8.3%
7月
10898元/㎡
7.57%
8月
10460元/㎡
10.49%
9月
11016元/㎡
2.71%
10月
11281元/㎡
0.36%
11月
10455元/㎡
10.05%
12月
10215元/㎡
8.66%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12458元/㎡
0%
2022年
11183元/㎡
10.23%
2023年
10215元/㎡
8.66%
2024年
10089元/㎡
1.23%
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