- 恒大翡翠华庭1期
- 8519 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团兰州置业有限公司
- 彭家坪路
- 金碧物业有限公司广州分公司
小区概述
小区介绍
恒大翡翠华庭位于七里河区龚家湾板块,由兰州恒大置业有限公司开发,于2019年竣工。小区为高层、超高层商品房住宅,共约20栋楼,容积率约为3.5,小区户型有87㎡-98㎡左右的二居室、100㎡-134㎡左右的三居室和152㎡左右的四居室。小区绿化率约为45%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离商场较远,居民购物不便。
地段交通
7.1 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离马滩地铁站约2.4km,该站途经地铁1号线,居民出行便利。小区距离恒大翡翠华庭公交站约60m,本站停靠公交线路有105路、高峰Q105路区间,小区距离翡翠华庭二期公交站约100m,本站停靠公交线路有105路、165路,小区距离华润万象汇公交站约450m,本站停靠公交线路有105路、165路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离彭家坪中路辅路约180m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.3
43个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离启翔蓝天幼儿园约990m,是一所私立幼儿园。小区距离兰州市七里河区彭家坪第二小学约1.4km,该学校为一所公立学校。小区距离兰州城市学院实验中学约1.2km,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.7 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.9
新旧程度
9.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为45%,环境较好,小区道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受。小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境,居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以卡其色为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为高层、超高层商品房住宅,共约20栋楼,容积率约为3.5,小区户型有87㎡-98㎡左右的二居室、100㎡-134㎡左右的三居室和152㎡左右的四居室。小区户型南北通透,通风效果较好,居住较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口,分为东门和西门,其中东门临近鲜之蔬果蔬批发,西门位于老郝吃麻辣烫附近,临近彭家坪中路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2202户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 羽毛球场;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司兰州分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1363车位
- 地下1363个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面200.00元/月,地下150.00元/月
恒大翡翠华庭1期
彭家坪路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.4
餐饮服务
6.3
银行金融
6.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
3个
便利店
小区距离商场较远,居民购物不便。距小区约120m有世纪华联(彭园北路店),方便居民购买日常所需。距小区约140m是宏江超市,居民购物方便。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.4km有甘肃省人民医院(西院区),是一所综合性医院。距离小区大约100m有保康诊所,可以满足居民基本医疗需求。离小区140m左右有惠仁堂健康药房,居民买药方便。
生活服务
14个
餐饮
6个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.6km左右有崔家崖便民肉菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足居民日常采买需求。距离小区1.3km左右有中国建设银行(秀川支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区30m左右有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约1.5km处有彭家坪派出所,居民有建议可以及时反馈。距离小区970m左右有彭家坪中央生态公园,园内环境优美,居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.3km处有笙凯津量贩式KTV,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.5km处有威龙网吧,距离小区较近,居民上网比较方便。距离小区2.1km左右有麦肯沃德健身中心(七里河银滩店),适合比较喜欢健身的居民。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8828元/㎡
10.29%
2月
8805元/㎡
11.49%
3月
8553元/㎡
15.08%
4月
8541元/㎡
12.36%
5月
8519元/㎡
10.77%
6月
9398元/㎡
11.76%
7月
9396元/㎡
10.39%
8月
9144元/㎡
12.43%
9月
9124元/㎡
10.4%
10月
8953元/㎡
10.34%
11月
8925元/㎡
10.73%
12月
8717元/㎡
12.89%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10834元/㎡
0%
2022年
10007元/㎡
7.63%
2023年
8717元/㎡
12.89%
2024年
8519元/㎡
2.27%
恒大翡翠华庭1期问答
恒大翡翠华庭1期周边小区房源