- 天居锦河丹堤
- 11882 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 合肥锦河房地产开发有限公司
- 孔家崖301-323号
- 深圳市午越物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天居锦河丹堤位于安宁区安宁科教城板块,由兰州天居房地产开发有限公司开发,于2013年竣工,房龄较新。小区为高层、超高层商品房住宅,共有7栋楼,容积率约为3.8,小区户型面积有72㎡-230㎡左右的1居室到7居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区楼间距大,采光较好。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近孔家崖路,有噪音影响。
地段交通
7.8 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
182米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约300m有兰州海关地铁站,该站途经轨道交通1号线,距离小区较近,居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约148m有吴家湾公交站,该站停靠公交车有80路、88路、156路外环,距离小区约151m有天居锦河丹堤(吴家湾)公交站,该站停靠公交车有121路、156路内环,距离小区约152m有天居·锦河丹堤(吴家湾)公交站,该站停靠公交车有80路,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约160m有孔家崖路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 总分
高于73%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
71个
附近幼儿园
27个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约200m有海鑫幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约400m有阳光怡园小学,该小学是公立小学。距离小区约950m有甘肃农业大学-附属中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
9.8 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑板型方正,比较简约大方。整体外观以卡其色为主,小区楼栋外立面保养和维护的比较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹,整体比较美观。
楼栋分布
小区为高层、超高层商品房住宅,共有7栋楼,容积率约为3.8,小区户型面积有72㎡-230㎡左右的1居室到7居室,适合刚需型和改善型人群购买。户型南北通透,通风良好。
出入口
小区共有4个出入口,其中北门位于4号楼附近,临近孔家崖路,仅限行人出入,西门位于1号楼附近,临近万新南路,西北1门位于2号楼附近,临近万新南路,仅限行人出入,停车场临近北门,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1236户
绿化率
- 51.7%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童乐园;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市午越物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
天居锦河丹堤
孔家崖301-323号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套丰富,距离小区约430m有兰州吾悦广场,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约55m有安宁锦和超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约530m处有北京华联(银滩店),居民可以在此购买生活用品。
医疗资源
6个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.1km有兰飞医院,该医院为一所综合性医院,方便居民就医。距离小区约114m有慈仁堂诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约90m有心连心药房(第三十分店),居民买药比较方便。
生活服务
110个
餐饮
30个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.1km左右的孔家崖肉菜市场,比较便利;距离小区290m左右有中国农业银行(兰州开盛支行),居民办理银行业务方便;距离小区111m左右有中国移动,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区290m左右有安宁分局兰州经济技术开发区派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区960m左右有兰州银滩湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。
休闲娱乐
距离小区约990m有金天地KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约700m有星轶影城,方便居民看电影。距离小区约130m有唤醒健身,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12242元/㎡
9.22%
2月
12113元/㎡
5.12%
3月
11932元/㎡
9.19%
4月
11916元/㎡
11.96%
5月
11882元/㎡
10.32%
6月
13118元/㎡
6.77%
7月
13224元/㎡
1.96%
8月
12976元/㎡
3.8%
9月
12962元/㎡
3.91%
10月
12681元/㎡
5.99%
11月
12564元/㎡
6.86%
12月
12590元/㎡
6.51%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14691元/㎡
0%
2022年
13466元/㎡
8.34%
2023年
12590元/㎡
6.51%
2024年
11882元/㎡
5.62%
天居锦河丹堤问答
天居锦河丹堤周边小区房源