银泰逸翠园
银泰逸翠园
福利东路60号

7.6

综合评分

排名高于51%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

银泰逸翠园位于兰州市西固区福利路板块,小区由甘肃地天泰房地产开发有限公司开发,于2015年竣工。小区建筑面积约330000㎡,占地面积约82041㎡,绿化率约38%,容积率约3.7。小区共约13栋楼房,户型为1居室-4居室,户型面积约49㎡-143㎡。小区靠近兰州最大占地面积的城市运动广场(尚未开放),适合刚需型和改善型购房人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约38%,绿化环境较好;
  • 陈官营地铁站距离小区较近,居民外出比较方便。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不便;
  • 小区靠近福利东路,来往车辆多,早晚高峰期时容易道路拥堵。

区位介绍

银泰逸翠园位于兰州市西固区福利路板块,该板块内有轨道交通1号线,还有多路公交经过,此外还有福利东路、西津西路等多条公路贯通,为板块的交通提供了有利的条件;板块中有兰州虹盛百货购物广场、虹盛·假日熊猫购物公园等,板块商业资源比较丰富;板块内有兰州石化总医院(东区)、兰州市西固区人民医院等,居民就医方便;小区依托于板块内丰富的资源,未来发展前景较可观。
地段交通
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

958米

步行至地铁

42个

附近公交站

1个

附近地铁站

陈官营地铁站距离小区约1km,途经轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行比较方便;荔昌陶瓷市场公交站距离小区约147m,该站停靠公交车有19路 、26路等,居民乘坐公交出行比较方便;福利东路与庄浪东路交叉口距离小区约259m,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.4

初中

7.5

35个

附近幼儿园

18个

附近小学

21个

附近初中

银泰幼儿园距离小区约126m,该校是一所私立幼儿园;兰州市西固区福利东路第一小学(兰炼一小)距离小区约320m,该校是一所公办小学;兰州市第五十八中学距离小区约419m,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
9.4 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

6.6

新旧程度

9.0

停车便捷

8.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约38%,小区内有水景园林广场、太极广场、篮球场和凉亭等公共设施,为业主休闲、娱乐、运动提供良好环境;小区内景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,为居民带来较好的视觉效果;小区内卫生保持的比较好,小区路面干净整洁。
建筑特色
小区采用简洁大方的建筑风格,外立面以黄色为主色调,给人干净清爽的感觉;小区外立面在物业与居民的共同努力下,整体维护得当,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区建筑面积约330000㎡,占地面积约82041㎡,容积率约3.7,楼间距约45m-70m。小区共约13栋楼房,以小高层和高层为主,户型为1居室-4居室,户型面积约49㎡-143㎡,适合刚需型和改善型购房人群。
出入口
小区共有6个出入口。停车场靠近兰州市公共资源交易中心西固分中心;西门位于福利东路附近;东南门位于福利东路60号附近;北门位于福利东路51号附近;北二门人行门位于月星家居(西固荔昌店)附近;北1门位于公园东路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 4437户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 3.7
社区总设施
  • 篮球场;
  • 景观水池;
  • 小区广场;
  • 小区花园;
  • 健身设施。
物业服务
物业管理比较严格,能够养护好小区的绿植,保证绿植美观;小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生,将路面和楼道内打扫的干净整洁,也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 甘肃和乐居物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面200.00元/月
周边配套

银泰逸翠园

福利东路60号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.4

就医买药

7.1

餐饮服务

6.5

银行金融

7.2

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

20个

超市

3个

便利店

金城中心商业中心距离小区约1.6km,居民外出逛街购物方便;大润发(西固店)距离小区约167m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源

5个

综合医院

暂无

专科医院

西固区陈坪街道卫生院距离小区约1.1km,兰州市西固区人民医院距离小区约1.3km,民外出就医比较方便;兰州惠仁堂宁泰药房距离小区约153m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务

18个

餐饮

20个

银行

陈官营菜市场距离小区约943m,居民外出买菜比较方便;中国民生银行(兰州西固支行)距离小区约107m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(福利东路营业厅)距离小区约157m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约959m有兰州市西固区陈坪街道办事处,居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决;距离小区约366m有西固区城市运动公园(尚未开放),约2.3km是爱转角·口袋公园,小区居民可以空闲时间来此散步遛弯。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,万达影城(虹盛·假日熊猫购物公园店)距离小区约1.8km,居民可在此看电影放松;心动体育儿童篮球馆距离小区约649m,孩子可以在这里打球健身。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.9

成交量

6.0

买房建议
对于有老人和小孩的家庭,建议选择面积为140㎡左右的3居室,房间较多,能够满足3代人居住,方便照顾老人和小孩;对于上班族或年轻夫妻来说,建议选择99㎡左右的2居室,户型面积相对比较小,承担的经济压力也比较小,可以缓解经济压力。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;小区停车位不足,建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售,一定程度上能加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与人合租一套99㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择140㎡左右的3居室,居住空间相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
用户评价
6.3 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,而且商业、医疗等设施齐全,居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便;小区绿化面积较大,绿色植被较多,外立面物业维护较好,干净整洁无脱落,卫生打扫干净及时,整体环境优越,居民居住体验较好。
业主特征
小区自住业主较多,人员流动性小,业主大多为上班族,整体素质素养都比较高;小区内还有一部分为是三代同住,有的是老人帮助子女带小孩,居家生活气息浓厚。
入住须知
物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.75元/m³

第二阶梯2.63元/m³

第三阶梯5.25元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.51元/度

第二阶梯0.56元/度

第三阶梯0.81元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.69元/m³

第二阶梯2.03元/m³

第三阶梯2.54元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费