御景东方
御景东方
16322 元/㎡
2007
公寓住宅
商品房住宅
甘肃正茂房地产开发集团有限公司
天水北路3117-3225号
兰州伊真物业管理有限责任公司
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小区概述

小区介绍

御景东方小区位于城关区雁滩板块,由甘肃正茂房地产开发集团有限公司开发完成,于2007年竣工;小区总占地面积约19980㎡,总建筑面积约105000㎡,容积率约为4.3,共有5栋楼;小区户型有二居室到九居室,户型面积约为124㎡-409㎡,适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民出行便利;
  • 小区距离名城星尚购物中心较近,居民逛街购物方便。
缺点
  • 小区内车位紧张,居民停车较不便;
  • 小区靠近天水北路,会有一定噪音。
地段交通
8.3 总分
高于55% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.6

321米

步行至地铁

114个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区周边交通便利,轨道交通2号线雁白大桥地铁站距离小区约1.9km,居民轨交出行较便利;16路、25路、86路等多辆公交车可以在距离小区129m左右的天水路北口公交站乘坐,居民公交出行也比较便利;小区距离南滨河东路/雁北路(路口)约201m,居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

7.9

初中

7.6

110个

附近幼儿园

30个

附近小学

23个

附近初中

小区周边教育资源充足,子女上学方便;东方金子塔幼儿园(团结路)距离小区约352m,是一所民办幼儿园;距离小区约617m有盐场堡小学,该学校是一所公立小学;兰州市第四十六中学距离小区约1.3km,该学校是一所公办学校。
居住品质
9.7 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

6.1

新旧程度

8.3

停车便捷

8.4

物业服务

8.6

环境概况
小区内种植着各类花草,道路两旁种植了树木,定期会有人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护,经常会有居住在傍晚时分来此散步休闲。小区内设有儿童游乐园和健身运动器材,可供老年人饭后锻炼消遣、孩子们来此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面使用米黄色为主色调;小区外立面在居民和社区物业的共同维护下,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约19980㎡,总建筑面积约105000㎡,容积率约为4.3,共有5栋楼;小区户型有二居室到九居室,户型面积约为124㎡-409㎡,适合改善型人群购买;小区楼间距在50m左右,采光通风效果较好。
出入口
小区共有6个出入口。西门靠近南滨河东路,南门靠近3栋楼,这2个出入口人车均可通行;北门靠近团结路,东门靠近天水北路,这2个出入口仅行人可通行;小区停车场(御景东方西南)位于4栋楼西侧,地下停车场靠近北门。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 457户
绿化率
  • 58.0%
容积率
  • 4.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐场;
  • 健身器材;
  • 休息座椅;
  • 小区中心广场。
物业服务
小区的物业服务质量很高,服务态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;另外小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观。小区外立面维护到位,无破损老化现象,小区整体环境保持较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为兰州伊真物业管理有限责任公司。
物业费用
  • 1.70元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.44
停车费
  • 地面200.00元/月
周边配套

御景东方

天水北路3117-3225号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.6

餐饮服务

7.9

银行金融

8.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

132个

超市

21个

便利店

小区周边商业配套较为完善,距小区约607m有名城星尚购物中心,商场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;小区附近约914m有华润万家(万达店),超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需。
医疗资源

4个

综合医院

16个

专科医院

小区周边医疗资源齐全,距离小区1km左右有核工业七九二医院,该医院为为综合医院,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区797m左右有滩尖子社区卫生站,居民感冒发烧等症状可来此诊疗。
生活服务

174个

餐饮

53个

银行

小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区894m左右宋家滩肉菜市场,市场规模较大,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区79m左右有中国银行(滨河支行),可以方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区292m左右有养生足道(雁滩店),可以帮助上班族或老人舒缓压力,疗养身体。距离小区660m左右有百姓茶歌汇,是居民休闲娱乐的好去处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17856元/㎡
10.83%
2月
18557元/㎡
14.41%
3月
17864元/㎡
6.43%
4月
18150元/㎡
8.99%
5月
16580元/㎡
0.41%
6月
16322元/㎡
2.03%
7月
16643元/㎡
1.14%
8月
16644元/㎡
3.19%
9月
16413元/㎡
1.74%
10月
16418元/㎡
1.85%
11月
17065元/㎡
5.8%
12月
16152元/㎡
0.12%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18332元/㎡
0%
2022年
16132元/㎡
12.0%
2023年
16152元/㎡
0.12%
2024年
16322元/㎡
1.05%

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