焦家湾地铁站距离小区约484m，停靠的地铁是轨道交通1号线，拱星墩地铁站距离小区约654m，停靠的地铁是轨道交通1号线。焦家湾桥公交站距离小区约116m，停靠的公交车有4路、12路等，七四三七公交站距离小区约187m，停靠的公交车有4路等。青兰高速/连霍高速/柳忠高速/Ｇ22/Ｇ30入口距离小区约2.1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。

小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。拱星墩幼儿园距离小区约339m，中国科学院幼儿园兰州市城关教育实验园距离小区约782m。兰州市城关区范家湾小学距离小区约190m，是一所公办的小学。兰州市第三十二中学距离小区约827m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。

小区绿化率约为42%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。整体来看小区的环境较好。

小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以黄色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率为3.5。小区由13栋多层、小高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡左右的3房。

小区共有4个出入口，分别是西门、南门、北门和停车场。北门靠近时代乐淘便利店；西门靠近中国联通；南门靠近家园便利店；停车场靠近东岗东路。

物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。

小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。恒美时代购物广场距离小区约83m，兰州爱琴海城市广场距离小区约1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，三和园酒楼距离小区约837m，居民可以选择在此就餐。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。甘肃省第三人民医院距离小区约1.7km，是一所三甲医院。拱星墩焦家湾街道社区卫生服务中心距离小区约278m，居民出现常见的疾病可以在此就医。众友药店距离小区约80m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。范家湾农贸市场距离小区约274m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(兰州东岗镇支行)距离小区约67m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约72m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。音范纯K餐吧距离小区约113m，居民周末可以与朋友来此放松一下。英派斯健身俱乐部(欣欣嘉园店)距离小区约961m，居民可以来此锻炼身体。

对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择88㎡左右的二房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，附近教育资源较好；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买139㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

小区环境较好，居住起来比较舒适；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区内老人小孩相对多一些。住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。