- 康乐花园
- 10153 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兰州康乐花园有限公司
- 南河路1-23号
- 兰州福田有限公司
小区概述
小区介绍
康乐花园小区位于城关区雁滩高新区板块,由兰州康乐花园有限公司开发,于2007年竣工,小区楼龄较老。小区共有9栋楼,由小高层组成,容积率为1.3。在小区户型面积有89㎡-187㎡左右的2-4居室,适合改善型人群。小区绿化率达35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%,环境较好;
- 距离小区约1.4km有拱星墩地铁站,居民乘坐地铁出行便利。
缺点- 于2007年竣工,小区楼龄较老;
- 小区临近公路,由噪音影响。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
479米
步行至地铁
96个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约1.2km有焦家湾地铁站,途经轨道交通1号线,地铁距离较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约109m有雁南路东口公交站,该站停靠38路、128路公交车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约236m有范家湾桥,方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.2
88个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约97m有康乐花园幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约668m有飞天实验小学,该小学是公立小学。距离小区约877m有兰州市第三十五中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
9.0 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为35%,环境较好。小区里道路两边有植物覆盖,小区中心有一个水池,可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静,绿化多,通过小区道路的合理组织,小区内的精心安排,提供自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色涂料和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼,由小高层组成,容积率为1.3。在小区户型面积有89㎡-187㎡左右的2-4居室,适合改善型人群。户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共8个出入口,北门、东南1门、东南2门、东门、北二门、东门(人行门)东北1门、停车场。北门、东北1门、北二门临近公交站,居民乘坐公交出行方便。东南1门、东南2门临近泽善堂中医诊所,方便居民看病买药。东门(人行门)、停车场临近便利店,方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1386户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 喷泉;
- 小区花园;
- 健身设施;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 兰州福田有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面120.00元/月
康乐花园
南河路1-23号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
20个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区289m左右有兰州爱琴海城市广场,居民可到此处购物。距离小区81m左右有腾跃超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区322m左右有中国农业银行(兰州雁东路分理处),方便居民及时用餐。
医疗资源
5个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.7km左右有甘肃省第三人民医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区95m左右有南面滩社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
116个
餐饮
30个
银行
距离小区约794m有雁东路社区商务中心便民肉菜市场,居民买菜比较方便。距离小区约322m有中国农业银行(兰州雁东路分理处),方便居民办理理财业务。距离小区约116m有中国电信(红星美凯龙营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约803m有东游集空中体育公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约492m有高新技术产业开发区派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约280m有兰州红星太平洋影城(兰州城关店),方便居民看电影。距离小区约266m有沐足湾足道SPA,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约222m有菲乐健身(兰州爱琴海城市广场店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10568元/㎡
12.0%
2月
10498元/㎡
12.41%
3月
10145元/㎡
14.73%
4月
10265元/㎡
12.92%
5月
10153元/㎡
13.53%
6月
11262元/㎡
13.08%
7月
11024元/㎡
15.28%
8月
10993元/㎡
13.98%
9月
11036元/㎡
12.61%
10月
10728元/㎡
12.42%
11月
10497元/㎡
13.11%
12月
10437元/㎡
12.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12996元/㎡
0%
2022年
11897元/㎡
8.46%
2023年
10437元/㎡
12.27%
2024年
10153元/㎡
2.72%
康乐花园问答
康乐花园周边小区房源