- 兰州万科城
- 6341 元/㎡
- 2020-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 甘肃兆兴房地产开发有限公司
- 文景街56号
- 甘肃兆兴房地产开发有限公司
小区概述
小区介绍
兰州万科城位于兰州市皋兰县皋兰板块,由甘肃兆兴房地产开发有限公司开发,于2016年竣工。小区绿化率约为30%,绿化覆盖率一般。小区共62栋楼,建筑物类型为高层,容积率约为3.12,户型面积有88㎡-165㎡左右的2-4居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区2016年竣工,房龄较新;
- 小区实行人车分流,居民出入小区较为方便。
缺点- 小区绿化率约为30%,环境一般;
- 小区停车位不足,影响居民停车。
地段交通
7.0 总分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区220m左右为万科城公交站,166路停靠该站;距离小区559m左右为华远三千院公交站,166路停靠该站;距离小区865m左右为保利百合花语公交站,166路停靠该站,居民可乘坐公交出行。距离小区223m左右为文景街,约883m为中和路,居民自驾出行方便。
附近学校
6.1 总分
高于55%
本商圈小区
学前
6.1
小学
6.1
初中
6.3
7个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
距离小区883m左右为幼儿之家保利幼儿园,该园为私立幼儿园;距离小区2.4km左右为皋兰县盐池小学,是一所公立小学;距离小区3.3km左右为兰州市第五十七中学,距离小区较远,中学生上学不便。总体来看,小区附近教育资源一般。
居住品质
9.2 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为30%,整体环境一般,在物业的精心维护下,局部的景色较好。小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有凉亭。小区配有健身设施、康乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体为简洁大方的建筑风格,小区外立面为黄色系涂料,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有褪色等现象。
楼栋分布
小区共62栋楼,建筑物类型为高层,容积率约为3.12,户型面积有88㎡-165㎡左右的2-4居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口,停车场位于中和路与文景街交叉口西北附近,仅车辆通行;主出入口位于中和路知行学院北侧。
综合配套
竣工年限
- 2020-06
总户数
- 7830户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 凉亭;
- 儿童娱乐;
- 健身设施。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区门口有保安亭,外来车辆进出需进行登记,小区门口没有门禁,外来人员管理不是很严格,可随意进出。小区内保安配备充足,会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集,并且与110联网,有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 万科物业发展股份有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个,地下1000个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月,地下230.00元/月
兰州万科城
文景街56号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
3个
便利店
距离小区4.3km左右有兰州中海环宇城,距离小区较远,居民购物逛街不便。距离小区629m左右有家乐综合超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区543m左右有麻辣神厨,方便居民及时用餐。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区3.4km左右有兰州市安宁区万里医院,距离小区较远,居民大病就医不便。距离小区1.3km左右有保利·领秀山社区门诊,该门诊尚未开放。距离小区742m左右为馨智康大药房,居民买药方便。
生活服务
21个
餐饮
1个
银行
距离小区约3.3km处有万里菜市场,距离小区较远,居民平时买菜不是很方便;小区附近约3.4km处有甘肃银行ATM,居民办理一些日常理财业务较为不便;距离小区约198m处有中国移动万科华远店,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约752m处有霞霞修脚店,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区1.6km左右有麦肯游泳健身中心(保利领秀山店),喜欢健身的居民可来这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6682元/㎡
13.88%
2月
6657元/㎡
13.08%
3月
6497元/㎡
13.05%
4月
6436元/㎡
12.81%
5月
6341元/㎡
13.05%
6月
7214元/㎡
9.36%
7月
7202元/㎡
10.65%
8月
7057元/㎡
12.23%
9月
6991元/㎡
11.72%
10月
6930元/㎡
12.08%
11月
6726元/㎡
15.01%
12月
6665元/㎡
14.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8168元/㎡
0%
2022年
7824元/㎡
4.21%
2023年
6665元/㎡
14.81%
2024年
6341元/㎡
4.86%
兰州万科城问答
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