雁滩科教城二期(东区)
雁滩科教城二期(东区)
10015 元/㎡
2008
公寓住宅
商品房住宅
兰州市市政建设集团开发有限公司
雁兴路3401-3479号
兰州银安物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

雁滩科教城二期(东区)小区位于城关区雁滩高新区板块,由兰州市市政建设集团开发有限公司开发完成,于2005年竣工;小区容积率约为3.5,共有30栋楼,由小高层和多层建筑组成;小区户型有2居室到4居室,户型面积大约在90㎡-209㎡之间;小区绿化率为35%左右,环境较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离雁北街道刘家滩村社区肉菜市场较近,居民买菜方便;
  • 小区绿化率为35%左右,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区靠近雁东路,会有一些噪音污染。
地段交通
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

669米

步行至地铁

108个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,轨道交通2号线雁白大桥地铁站距离小区约1.7km,居民轨交出行较便利;609路公交可以在距离小区306m左右的海鸿国际中心公交站乘坐,居民公交出行方便;小区距离雁滩路/雁东路(路口)约676m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

7.5

初中

7.2

112个

附近幼儿园

22个

附近小学

15个

附近初中

童乐湾幼儿园距离小区157m左右,该幼儿园是一所民办幼儿园;雁东路小学距离小区约740m,该学校是一所公办小学;距离小区约732m有兰州市第二中学(雁滩校区),该校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富,子女上学方便。
居住品质
8.8 总分
高于76% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.5

停车便捷

8.5

物业服务

7.7

环境概况
小区绿化率为35%左右,环境较好;小区内种植了各类花草树木,绿植生长繁密,层次分明。小区内设有儿童游乐设施、健身器材、球场等,经常会有居民带着孩子在此锻炼、玩耍,居民业余生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主;外立面使用米黄色为主色调;在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面没有明显的脱落破损现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为3.5,共有30栋楼,由小高层和多层建筑组成;小区户型有2居室到4居室,户型面积大约在90㎡-209㎡之间;小区楼间距在30m-40m左右,对于住在低层的住户来说,日照时间相对较短。
出入口
小区有1个出入口。西门靠近雁东路,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1336户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动中心;
  • 凉亭;
  • 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫,确保小区整体环境干净整洁;小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象,小区公共设施也会定期维护,保证无损坏现象,以保障居民使用时的安全。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 该小区物业为金房物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.45
停车费
  • 地面120.00元/月,地下70.00元/月
周边配套

雁滩科教城二期(东区)

雁兴路3401-3479号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.8

银行金融

7.7

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

14个

便利店

小区附近商业配套完善,距离小区约1.4km有兰州爱琴海城市广场,是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区434m左右有物美超市(雁北路店),超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源

5个

综合医院

6个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,距离小区约2.2km有甘肃省第三人民医院,该院是一所三级甲等医院;距离小区约437m有中河社区卫生服务站,可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务

148个

餐饮

37个

银行

小区周边生活配套完善,雁北街道刘家滩村社区肉菜市场距离小区约571m,距离较近,居民可到此选购所需菜品;中国电信在距离小区378m左右,可以方便居民前往办理各种通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方,距离小区约421m有贵族足道,居民可在闲暇之余到这里按摩放松;兄弟会KTV距离小区约477m,喜欢唱歌的居民可以选择这里。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10528元/㎡
3.9%
2月
10321元/㎡
10.52%
3月
10119元/㎡
8.87%
4月
10024元/㎡
7.43%
5月
10006元/㎡
7.08%
6月
10015元/㎡
6.63%
7月
10678元/㎡
11.67%
8月
10567元/㎡
11.55%
9月
10487元/㎡
9.49%
10月
10407元/㎡
7.4%
11月
10329元/㎡
6.62%
12月
10431元/㎡
5.52%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13009元/㎡
0%
2022年
11041元/㎡
15.13%
2023年
10431元/㎡
5.52%
2024年
10015元/㎡
3.99%

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