天添幸福港二手房，上海天添幸福港附近楼盘新房，天添幸福港均价-58同城

天添幸福港

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天添幸福港

盐场路76,110号

8.1

综合评分

排名高于80%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

天添幸福港小区位于城关区黄河北板块，于2012年竣工，由兰州天添房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约71315㎡，总建筑面积约264850㎡，共有12栋楼，容积率约为4.5。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为84㎡-140㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点

小区绿化率为35%左右，环境较好；
小区距离名城星尚购物中心较近，居民购物方便。

缺点

小区距离地铁站较远，居民乘坐轨道交通出行较不便；
小区内车位紧张，居民停车较不便。

区位介绍

天添幸福港小区位于城关区黄河北板块，板块内交通便捷，有北滨河东路、盐场北路、人民北路等多条公路经过，居民出行便利；板块内商业资源丰富，有名城星尚购物中心、万达广场等购物商场；小区依托于板块的发展，未来发展潜力较大。

地段交通

7.7 总分

高于64% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.4

310米

步行至地铁

96个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约298m是车管所公交站，有107路、114路、151路、505路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离盐场路/雁滩黄河大桥（路口）约199m，居民自驾出行便利；轨道交通2号线雁白大桥地铁站距离小区约2.6km，居民乘坐轨道交通出行较不便。

附近学校

9.1 总分

高于89% 本商圈小区

学前

8.4

小学

7.8

初中

7.5

104个

附近幼儿园

27个

附近小学

20个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区82m左右有天添幸福港幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区219m左右有兰州生物药厂小学，该校是一所公立小学。

居住品质

8.4 总分

高于72% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.5

新旧程度

8.8

停车便捷

6.3

物业服务

8.5

环境概况

小区绿化率为35%左右，环境较好；小区内种植了各类花草树木，整体维护较好，植被生长旺盛；小区内有花园、凉亭、健身器材，常有居民带着孩子在此玩耍、锻炼身体。

建筑特色

小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以浅咖色为主色调。小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

楼栋分布

小区总占地面积约71315㎡，总建筑面积约264850㎡，共有12栋楼，容积率约为4.5。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为84㎡-140㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

出入口

小区有1个出入口。东门位于盐场路28号兰州生物药厂家属院附近，人车均可通行。

综合配套

竣工年限

2014

总户数

1644户

绿化率

35.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
凉亭；
池塘；
喷泉；
小区中心广场；
运动场地；
健身设施。

物业服务

小区物业服务质量较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪，会对内部的设施配套进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。

安保

小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。

物业信息

小区物业为甘肃天盛物业有限公司。

物业费用

1.80元/㎡/月

车位

共69车位

车位比

1:0.04

停车费

地面130.00元/月

周边配套

天添幸福港

盐场路76,110号

生活配套

7.6 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.6

餐饮服务

7.4

银行金融

7.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

12个

便利店

小区周边商业配套完善，名城星尚购物中心距离小区约812m，居民可来此逛街休闲；距离小区约45m有惠客来超市（盐场路店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。

医疗资源

2个

综合医院

15个

专科医院

兰大二院（康泰分院）距离小区1.7km左右，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约510m有盐场堡社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

生活服务

90个

餐饮

40个

银行

小区周边生活配套完善，距离小区283m左右有盐场北路农贸市场，居民可在此选购所需菜品；距离小区325m左右有甘肃省农村（绿莹信用社），居民办理一些金融类业务十分方便。

公共资源

休闲娱乐

小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区435m左右有网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区726m左右有养生足道，居民可以来这里按摩放松。

交易价值

7.6 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议

对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说，可以选择84㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择140㎡左右的3房，房屋建筑面积较大，房间较多，可以给予子女独立的生活空间。

卖房建议

小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售的成交速度。

租房建议

对于单身一族来说，可以选择与人合租一套84㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择140㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

出租

用户评价

7.4 总分

高于80% 本商圈小区

居住体验

小区内环境较好，道路两旁分布着各种花草树木，居民在此居住较为舒适；小区距离商场、超市、菜市场较近，居民日常生活便捷度较高；小区物业经常也会组织跳舞、下棋等各类休闲活动，使居民之间更和睦，居民居住体验较好。

业主特征

小区业主大部分为白领人士和三世同堂家庭，整体素质较高；小区老人、小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围浓厚。

入住须知

物业费

1.80元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.75元/m³

第二阶梯2.63元/m³

第三阶梯5.25元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.51元/度

第二阶梯0.56元/度

第三阶梯0.81元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.69元/m³

第二阶梯2.03元/m³

第三阶梯2.54元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费