- 天庆嘉园水云阁
- 13739 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴隆县天庆房地产开发有限公司
- 雁南路1296-1448号
- 甘肃天庆物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天庆嘉园水云阁位于兰州市城关区雁滩板块,由甘肃新泰房地产开发有限公司开发,小区于2006年竣工,容积率约为2.6。小区共有22栋楼,由多层和小高层组成,小区户型面积有77㎡-330㎡左右的1居室-5居室,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离均家滩地铁站较近,居民出行方便;
- 小区距离甘肃省第三人民医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区于2006年竣工,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不太方便。
地段交通
9.6 总分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.0
297米
步行至地铁
156个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约335m处是均家滩地铁站,途经轨道交通2号线,居民出行方便;距离小区约187m处有天庆嘉园公交站,有22路、38路等6辆公交车在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区167m左右是雁南路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.3 总分
高于54%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.0
初中
7.8
138个
附近幼儿园
35个
附近小学
27个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约669m处有珍妮乐幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区424m左右有兰州市城关区雁南路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约343m处是兰州天庆实验中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%,小区有多种花草树木等植被,体现了小区的优雅别致,道路两旁有各类树木,物业的工作人员定期修剪,观赏性比较强。小区有健身设施供居民使用,小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格,小区楼栋外立面以米白色的涂料为主。小区于2006年竣工,房龄较老,物业维护及时,小区外立面没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区共有22栋楼,由多层和小高层组成,容积率约为2.6。小区户型面积有77㎡-330㎡左右的1居室-5居室。
出入口
小区主要出入口在雁南路与天庆大道交叉路口附近,人车均可通行。东门在小区8号楼以东,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2479户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 人工湖;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 花园;
- 休闲广场;
- 长椅。
物业服务
小区物业能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,定期清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安全天值班,负责外来人员及车辆的进出情况,居民安全有保障;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 甘肃天庆物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
天庆嘉园水云阁
雁南路1296-1448号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
173个
超市
32个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区994m左右有欣大购物广场,距离小区较近,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约116m处是天庆嘉园超市(雁南路店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,伊兴面片(天庆大道店)距离小区约81m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
10个
综合医院
19个
专科医院
小区周边医疗资源较好,距离小区约1.3km有甘肃省第三人民医院,此医院是一所三级甲等专科病防治院,距离小区较近,居民就医方便;德施普健康医疗嘉庆诊所距离小区约70m,居民身体不适就医方便;距离小区约85m有兴和堂大药房,居民日常买药比较方便。
生活服务
240个
餐饮
67个
银行
小区周边生活服务设施较为完善,段家滩菜市场距离小区约867m,居民日常买菜比较方便;中国银行(雁南路支行)距离小区约127m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动距离小区约280m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约1km是兰州太平洋电影城(华孚泰店),居民可在此处看电影,深受年轻人的喜爱;小区距离宾宝音乐厨房KTV(总店)约167m,喜欢唱歌的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14309元/㎡
0.77%
2月
14045元/㎡
2.17%
3月
14147元/㎡
7.39%
4月
13880元/㎡
10.3%
5月
13739元/㎡
10.5%
6月
15299元/㎡
1.46%
7月
15183元/㎡
0.54%
8月
15224元/㎡
1.34%
9月
14725元/㎡
2.0%
10月
14626元/㎡
2.44%
11月
14117元/㎡
5.99%
12月
14115元/㎡
4.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16619元/㎡
0%
2022年
14730元/㎡
11.37%
2023年
14115元/㎡
4.18%
2024年
13739元/㎡
2.66%
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