- 开平东汇城(三期)
- 7113 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江门富港投资有限公司
- 开平大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
开平东汇城(三期)位于开平市区域开平板块,为商品房住宅,由江门富港投资有限公司开发完成,于2018年交房。小区容积率约2.55,小区共有10栋楼 ,为高层建筑,户型面积为90㎡-130㎡左右的3居室。小区整体绿化率约30%,环境一般。 小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。小区优缺点
优点- 开平益华广场(幕沙路店)距离小区约2.5km,方便居民逛街购物;
- 开平市中心医院距离小区约432m,方便居民就医。
缺点- 小区距离G325/开平大道(路口)较近,会给居民带来噪音影响;
- 小区靠近中国海油加油站(开平市长沙站),存在一定的安全隐患。
地段交通
7.3 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东汇城公交站距离小区约110m,该站停靠608路、611路、612路等公交车;中心医院西门公交站距离小区约187m,居民乘坐公交出行比较方便;G325/开平大道(路口)距离小区约494m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 总分
高于67%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.9
29个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
东方剑桥幼儿园距离小区约1.2km,该幼儿园是一所私立幼儿园;宝源小学距离小区约1.4km,该小学是一所公办小学;长沙实验学校距离小区约750m,该中学是一所公办中学。小区周边教育资源比较好,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.9 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.4
物业服务
9.7
环境概况
小区整体绿化率约30%,但整体环境不错,小区内道路比较干净,没有明显垃圾;小区绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍交朋友;小区内绿篱枝较茂密,绿篱根部无死枝枯叶及杂物,有良好的观赏效果。
建筑特色
小区整体设计是简约大方风格,外立面主要以灰色和米白色相结合,小区楼栋外立面维护的较好,没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.55,小区共有10栋楼 ,为高层建筑,户型面积为90㎡-130㎡左右的3居室。
出入口
小区有6个出入口和2个停车场,南门靠近百果园;东门靠近华为授权体验店;西门靠近大C柠檬茶室;北门(仅行人)靠近街电(三十三间堂日本料理);东北2门靠近爱婴岛;东北1门靠近石墨肠粉;停车场靠近佐丹奴;地下停车场靠近百乐门喜宴。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1271户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.55
社区总设施
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;小区物业对公共设施维护的较好,绿植定期修剪,公共设施进行定期维护。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻;小区与110联网,一旦发生突发事件,警察都会及时赶到,保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
开平东汇城(三期)
开平大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套较完善,开平益华广场(幕沙路店)距离小区约2.5km,居民可来此购物休闲;距离小区53m左右有昌大昌超级购物广场(开平东汇城店),方便居民购买生活用品;距离小区21m左右有非烤勿扰韩式烤肉(开平东汇城店),平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,开平市中心医院距离小区约432m,该医院为三级甲等综合医院,方便居民就医;距离小区271m左右有关源仔中医诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊;距离小区80m左右有日兴(东汇城大药房),方便居民购药。
生活服务
15个
餐饮
11个
银行
小区周边生活配套齐全,佑一城农贸市场距离小区约1.4km,可供居民日常采买;距离小区218m左右有开平农商银行24小时自助银行(东汇城支行),居民可来此办理相关业务;距离小区32m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区21m左右有开平市公安局,能够切实保障居民的安全;距小区2.3km左右有祥龙公园,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区22m左右有华夏巨幕影城(东汇城店),方便居民到此看电影;距小区465m左右有鑫星娱乐会所,方便居民唱歌娱乐;距小区59m左右有天悦·游泳健身俱乐部,方便居民游泳健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6801元/㎡
4.09%
2月
6922元/㎡
0.85%
3月
7078元/㎡
0.8%
4月
7208元/㎡
1.3%
5月
7113元/㎡
2.53%
6月
7175元/㎡
2.27%
7月
7068元/㎡
5.39%
8月
6909元/㎡
9.06%
9月
6746元/㎡
11.52%
10月
6919元/㎡
8.0%
11月
6876元/㎡
3.29%
12月
6864元/㎡
3.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7465元/㎡
0%
2022年
7080元/㎡
5.16%
2023年
6864元/㎡
3.05%
2024年
7113元/㎡
3.63%
开平东汇城(三期)问答
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