- 保利中汇花园
- 10246 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江门保利宏信房地产开发有限公司
- 天沙河路
- 深圳市保利物业管理集团有限公司
小区概述
小区介绍
保利中汇花园小区位于江门市蓬江区北新区板块,由保利华南实业有限公司开发建成,于2015年竣工,小区楼栋总数约为21栋,由超高层组成,容积率为2.49,绿化率30%,小区户型面积有85㎡-196㎡左右,房型为3-5居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点- 小区附近没有大型商场,居民购物不便;
- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.7 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右有保利大都会南门-公交站,停靠此站的公交车有23路、32路,距离小区240m左右有范萝冈小学北校区-公交站,31路停靠此站,居民公交出行方便。距离小区1.5㎞左右有江侨路出口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 总分
高于68%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
32个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区350m左右有江门市教育第一幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有范罗冈小学(滨江校区),是一所私立小学。距离小区790m左右有江门市第一技工分校,孩子上学方便。
居住品质
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%,但整体环境较好。小区内绿化树木较多,生长茂盛,小区里有健身器材、塑胶跑道、游泳池、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施,供休闲娱乐。物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为卡其色涂料粉刷,由于小区房龄较新,外立面维护较好,没有老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋,由超高层组成,容积率为2.49,小区户型面积有85㎡-196㎡左右,房型为3-5居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
保利中汇花园小区出入口位于江门市蓬江区体育路,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1862户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 游泳池;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务态度好,能够做到认真负责,业主有问题能及时解决,物业会定期维护绿植,保障环境的美观,小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安24小时值班,外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集,与110联网,有问题能够及时发现,保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司江门分公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
保利中汇花园
天沙河路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
4个
便利店
距离小区2.9㎞左右有万达广场(江门店),是一所综合性购物广场,但是距离小区较远,居民逛街不方便。距离小区400m左右有满意超市,方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有小二街便利店,居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区3.1㎞左右有广东银葵医院,是一所综合性医院。距离小区600m左右有蓬江邢乐道中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有南北药行(新昌店),居民买药方便。
生活服务
3个
餐饮
7个
银行
距离小区1.2㎞左右有丹灶农贸市场,居民买菜方便。距离小区350m左右有中国工商银行,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区630m左右有中国联通(新昌服务厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区380m左右有新昌公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2㎞左右有环市派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有江门海逸影院(海逸城邦DMAX巨幕店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有威廉国际KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10039元/㎡
11.1%
2月
9866元/㎡
11.78%
3月
9957元/㎡
11.25%
4月
9990元/㎡
11.64%
5月
10246元/㎡
8.46%
6月
11142元/㎡
8.47%
7月
10840元/㎡
9.36%
8月
10726元/㎡
7.09%
9月
10499元/㎡
8.25%
10月
10501元/㎡
8.25%
11月
10420元/㎡
7.26%
12月
10113元/㎡
10.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11998元/㎡
0%
2022年
11304元/㎡
5.78%
2023年
10113元/㎡
10.54%
2024年
10246元/㎡
1.32%
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