泮海蓝湾
泮海蓝湾
8782 元/㎡
2010
公寓住宅
商品房住宅
江门市里村房地产有限公司
迎宾大道50号
江门市信誉尚誉物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

泮海蓝湾位于蓬江区北郊板块,小区于2016年竣工,是由碧桂园集团开发建设,小区容积率为2.5,小区分为一期和二期,共有17栋住宅楼,为高层商品房住宅,小区内在售户型有2居室-5居室,户型面积约为76㎡-175㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 距小区约898m是新之城广场,是逛街购物的好去处;
  • 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
8.6 总分
高于83% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

186个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区61m左右有里村大道南公交站,该站停靠58路公交车;距小区约142m是迎宾西公交站,该站停靠29路、40路和41路等多路公交车;距小区约143m是迎宾西路公交站,该站停靠47路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.9km是双龙立交跨线桥,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.7 总分
高于71% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

9.4

88个

附近幼儿园

31个

附近小学

22个

附近初中

距小区332m左右有蓬江区机关幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约264m是市北郊中心小学,是一所公办小学;距小区约919m有陈白沙中学,是一所公办中学,小区周边教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.4 总分
高于78% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.0

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
小区内树木较多,种类丰富,绿植枝繁叶茂,景观层次丰富;小区里还有小区花园和休闲凉亭等公共设施,供业主休憩使用,总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了棕色的涂料构成,小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5,小区分为一期和二期,共有17栋住宅楼,为高层商品房住宅,小区内在售户型有2居室-5居室,户型面积约为76㎡-175㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区西南门位于里村大道8号附近;南门位于天沙五路与迎宾大道西交叉口西南150m附近;西南1门位于里村大道2-105号附近,此出入口仅供行人通行;1期西北门位于里村大道附近;1期西南2门位于迎宾大道西与里村大道交叉口西北150m附近;2期北门位于大湾里附近;2期西南门位于里村大道10好附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1297户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康健设施;
  • 篮球场;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便;小区保洁每天都会对小区卫生进行清理,地面干净、整洁,垃圾及时处理,整体的清洁程度较好;小区内绿植会有专人进行定期修剪,公共设施也会有专人定期维护,生活环境较为舒适。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江门市信誉尚誉物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

泮海蓝湾

迎宾大道50号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.8 总分
高于87% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.9

餐饮服务

7.7

银行金融

9.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

14个

便利店

距小区约898m是新之城广场,小区居民日常逛街购物较为便捷;距小区33m左右有永利商场(里村店),约532m有华润万家(珠江帝景湾店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源

4个

综合医院

12个

专科医院

距小区约1.2km是江门市妇幼保健院,该医院为二级甲等专科医院;距小区约2.1km是江门市五邑中医院(本部),该医院为三级甲等中医医院;距小区约2.5km是江门市人民医院,该医院为三级甲等综合医院;距小区约27m是里村社区卫生站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约78m左右有国大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务

9个

餐饮

26个

银行

距小区1.8km左右是菜丁·横岭市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区400m左右有中国农业银行(江门分行)和里村经联社,居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动诺美电讯专营店和中国电信,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约961m有环市公园,约1.1km是开心公园,两所公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约868m是江门市公安局新城派出所,小区居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区455m左右有聚贤阁网咖(天沙四路店),深受电竞爱好者喜欢;距小区约544m有金爵桌球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约1.4km有梵廷瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约584m是嘉美国际影城(双龙广场店),小区居民看电影较为便捷。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8805元/㎡
0.83%
2月
8839元/㎡
0.25%
3月
8788元/㎡
1.01%
4月
8832元/㎡
1.34%
5月
8782元/㎡
4.42%
6月
9046元/㎡
3.69%
7月
9206元/㎡
2.08%
8月
9149元/㎡
0.95%
9月
8998元/㎡
1.93%
10月
9010元/㎡
4.11%
11月
8866元/㎡
4.78%
12月
8813元/㎡
0.68%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9775元/㎡
0%
2022年
8873元/㎡
9.23%
2023年
8813元/㎡
0.68%
2024年
8782元/㎡
0.35%
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