- 鹤山新华城
- 6413 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鹤山新华汽车城有限公司
- 325国道
- 鹤山市鹤山广场物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
鹤山新华城位于鹤山市鹤山板块,于2016年竣工,由鹤山新华汽车城有限公司开发完成。小区容积率为2.6,共有14栋楼房,由高层住宅组成,主力户型有95㎡、120㎡左右的三房和125㎡左右的四房,适合刚需和改善需求。小区绿化率36%,环境较好。小区内具有超五星级生活配套,运动球场、社区超市等等一应俱全,居民居住舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率36%,环境较好。
- 小区距离坚美广场较近,居民购物便利;
- 小区距离肉菜市场较近,居民生活便利。
缺点- 小区地上车位目前不足,晚上有车辆乱停乱放现象;
- 小区部分楼栋临近主干道,会有噪音影响。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区580m左右有保利中央公园公交站,停靠502路公交车,距离小区约732m有碧桂园星语(坚美广场)公交站,该站停靠531路公交车,鹤山文化中心距小区约753m,502路、K333路、K333路定班公交车在此停靠,居民乘坐公交出行相对便利。距离小区1.7km左右有Y902/佛开高速(路口),居民自驾出行便利。
附近学校
7.9 总分
高于91%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.0
57个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区414m左右有鹤山华南师大附属新华城托幼园,是一所私立幼儿园。距离小区1.3km左右有鹤山沙坪第七小学,是一所公立小学。距离小区1.4km左右有广东省鹤山市鹤华中学,是一所公办中学。
居住品质
8.8 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为36%,环境较好。小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有凉亭,可供居民观赏休憩。小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简约大方,主体结构良好,装有双层真空玻璃,能有效隔绝噪音。外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,墙体干净整洁,较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.6,共有14栋楼房,由高层住宅组成,主力户型有95㎡、120㎡左右的三房和125㎡左右的四房,适合刚需和改善需求。
出入口
小区有4个出入口,4号门位于乐有家的东侧,西门临近鹤山大道,1号门位于小区的东南侧。停车场位于万宁的东侧,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 4388户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐;
- 羽毛球场;
- 篮球场;
- 游泳池;
- 休闲凉亭;
- 活动中心;
- 足球场;
- 会所。
物业服务
小区物业解决问题到位,速度快。物业的保洁人员会及时清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。小区内公共设施也会定期维护检修,居民使用安全舒适。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。门口设有门禁,业主刷卡进出,外来人员进出需进行登记并经业主授权方可进入。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 鹤山市鹤山广场物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共36车位
- 地下36个
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
鹤山新华城
325国道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
10个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区756m左右有坚美广场,居民购物逛街方便。距离小区750m左右有壹加壹超市(鹤山购物广场店),距离较近,方便居民随时采购。距离小区837m左右有一烧(大鹏路店),方便居民日常用餐。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源较好。距离小区2.3km左右有鹤山市人民医院,该医院为二级甲等综合医院,居民就医方便。距离小区303m左右有石田中医诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题。国大药房距小区约262m,方便居民日常购药。
生活服务
1个
餐饮
13个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民日常生活。距离小区888m左右有肉菜市场,方便居民买菜。距离小区720m左右有中国建设银行(鹤山城中支行)、鹤山农商银行(永富支行),方便居民办理相关金融业务。距离小区540m左右有中国联通(石湖合作营业厅),方便居民随时办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.0km左右有宅梧镇政府沙坪办事处,方便居民办理相关业务。距离小区2.0km左右有鹤山公园,公园内环境优美,居民闲暇时间可以来此游玩,放松心情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区725m左右有中影美高美影城(坚美广场店),里面设施齐全,年轻人可来此观影。距离小区1.0km左右有来力桌球会所(鹤山店),居民闲暇时间可相约朋友来此打球切磋。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6708元/㎡
4.44%
2月
6793元/㎡
4.63%
3月
6737元/㎡
7.2%
4月
6493元/㎡
11.41%
5月
6413元/㎡
12.14%
6月
7055元/㎡
1.23%
7月
7118元/㎡
0.28%
8月
7262元/㎡
1.68%
9月
7063元/㎡
0.07%
10月
7208元/㎡
0.8%
11月
7187元/㎡
2.07%
12月
6835元/㎡
2.66%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7378元/㎡
0%
2022年
7022元/㎡
4.83%
2023年
6835元/㎡
2.66%
2024年
6413元/㎡
6.17%
鹤山新华城问答
鹤山新华城周边小区房源
鹤山新华城同区域房源推荐