- 天鹅湾(别墅)
- 14686 元/㎡
- 2011
- 别墅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 五邑路
- 江门城启物业管理有限公司
小区概述
地段交通
7.9 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是江门一中附校,60路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.0
70个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
距离小区最近的小学是天鹅湾小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.8 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.9
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
50.0%
绿化率
0.5
容积率
暂无
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
天鹅湾(别墅)
五邑路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
3个
购物中心
2个
综合医院
距离小区最近的购物中心是中环广场(东海路店),约777米;最近的综合医院是江门市人民医院-北区,约2855米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12034元/㎡
7.43%
2月
12401元/㎡
4.66%
3月
13459元/㎡
1.02%
4月
14338元/㎡
4.07%
5月
14686元/㎡
7.09%
6月
13714元/㎡
6.53%
7月
13714元/㎡
6.53%
8月
13714元/㎡
6.11%
9月
13213元/㎡
1.64%
10月
12348元/㎡
5.02%
11月
12348元/㎡
5.02%
12月
12292元/㎡
5.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12873元/㎡
0%
2022年
13000元/㎡
0.99%
2023年
12292元/㎡
5.45%
2024年
14686元/㎡
19.48%
天鹅湾(别墅)问答
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