- 侨园黄金海岸
- 6082 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 侨园路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
侨园黄金海岸,又名黄金海岸花园,位于开平市开平板块,由开平市骏业房地产开发有限公司开发,于2015年竣工。小区绿化率约为40%,环境较好。小区共6栋楼,容积率约为6.99,户型面积有80㎡-127㎡左右的3居室,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区2015年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为40%,环境较好。
缺点- 小区靠近侨园路,高峰期有噪音影响;
- 小区距离高速出入口比较远,会影响一些居民的出行安排。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区83m左右为侨园(侨园路)公交站,611路和613路停靠该站;距离小区258m左右为侨园(三江大道)公交站,611路、612路和616路等公交车停靠该站;距离小区345m左右为沿江西路公交站,605路、606路和624路东山线停靠该站,居民公交出行方便。距离小区492m左右为三江大道,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
高于59%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.1
50个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约355m有金苹果中英文第一幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约696m有宝源小学,这是一所公办学校;距离小区约635m有鳌江中学,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.4 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%,环境较好。小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内部还有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致。小区内有儿童游乐场和健身设施,居民闲暇时经常带着孩子在这里玩耍,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是卡其色和红色的面砖;该小区于2015年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区共6栋楼,均为高层,容积率约为6.99,户型面积有80㎡-127㎡左右的3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口,主出入口位于沿江西路87号,人车均可通行;东南门位于三江大道与沿江西路交叉口西南约150m,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1526户
绿化率
- 40.24%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上基本没有落叶等垃圾,环境较为干净;物业服务态度好,认真负责,小区内植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
侨园黄金海岸
侨园路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
17个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。开平益华广场(幕沙路店)距离小区约1.6km,居民日常逛街购物比较方便。距离小区374m左右为千惠连锁超市(宝源旗舰店),超市物品齐全,方便居民采买日用品。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,泉兴餐馆距离小区约187m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
5个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区1.6km左右有开平市中心医院,居民就医可以来此;长沙中医馆(侨园路店)距离小区大约390m,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区门口152m左右有新特药行(开平公路局公路规费征稽所西),能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
16个
餐饮
26个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。佑一城农贸市场距离小区约617m,居民日常买菜比较方便。广东农信开平农村信用社(龙头分社)距离小区约205m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(三江大道营业厅)距离小区约124m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约680m处有祥龙公园,居民可来此散步休闲;距小区802m左右有开平市侨园路派出所,小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,智恒美健身服务部距小区301m左右,许多居民来此健身;距小区767m左右有正妍姿瑜伽,小区内宝妈和年轻女士下班后喜欢来学习、塑身。距离小区1.3km左右为中影嘉乐影城(金侨购物城店),居民看电影比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6411元/㎡
1.93%
2月
6334元/㎡
6.16%
3月
6134元/㎡
6.38%
4月
6125元/㎡
7.96%
5月
6082元/㎡
11.16%
6月
6704元/㎡
2.4%
7月
6401元/㎡
5.18%
8月
6694元/㎡
1.78%
9月
6416元/㎡
0.05%
10月
6232元/㎡
5.96%
11月
6211元/㎡
5.03%
12月
6365元/㎡
4.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7531元/㎡
0%
2022年
6641元/㎡
11.82%
2023年
6365元/㎡
4.16%
2024年
6082元/㎡
4.45%
侨园黄金海岸问答
侨园黄金海岸周边小区房源
侨园黄金海岸同区域房源推荐