- 莱茵华庭
- 10790 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京莱茵达体育发展有限公司
- 发展大道
- 江门市焕婷物业投资管理有限公司
小区概述
小区介绍
莱茵华庭小区位于蓬江区北新区板块，由南京莱茵达体育发展有限公司开发完成，于2015年竣工。小区总占地面积约170000㎡，总建筑面积约400000㎡，共有31栋楼，容积率约为1.83。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为97㎡-176㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为31%左右，绿化面积相对较小，环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离万达广场（江门店）较近，居民购物方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为31%左右，植被覆盖面积不够广；
- 小区距离宏兴路与建设三路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约231m是篁庄村口公交站，有51路、56路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离宏兴路与建设三路交叉口约555m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.1 总分
高于61%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.0
59个
附近幼儿园
22个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；江门市蓬江幼儿园（篁庄园区）距离小区约508m，该园是一所公办幼儿园；距小区1.5km左右有江门市紫茶小学，该校是一所公办小学；江门市蓬江区紫茶中学距离小区约293m，该校是公办学校。
居住品质
9.5 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.6
新旧程度
8.7
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为31%左右，小区内有苗圃、小草坪等植被，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，可供居民观赏；小区还有游泳池、网球场和儿童娱乐设施，是居民和孩子经常玩乐的地方，一起聊天运动，氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以卡其色和咖啡色为主色调。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约170000㎡，总建筑面积约400000㎡，共有31栋楼，容积率约为1.83。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为97㎡-176㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口，人车均可通行。东1门靠近丰泽路，东2门位于东1门南侧，东门靠近东1门，北门位于篁庄大道与丰泽路交叉口附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1735户
绿化率
- 31.3%
容积率
- 1.83
社区总设施
- 游泳池；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区内绿植会定期修剪；小区保洁定期会对公共区域进行清洁，能够基本保证居民的居住环境干净整洁；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记；小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江门市焕婷物业投资管理有限公司。
物业费用
- 1.88元/㎡/月
车位
- 共3131车位
车位比
- 1:1.80
停车费
- 地面150.00元/月
莱茵华庭
发展大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套完善，万达广场（江门店）距离小区约887m，居民可来此逛街休闲；距离小区约849m有华润万家（万达广场江门店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
1个
综合医院
6个
专科医院
江门市妇幼保健院距离小区约1.8km，该医院为二级甲等医院；距离小区大约771m有江门市蓬江区篁庄社区卫生站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
9个
餐饮
16个
银行
小区周边生活配套完善，群星农贸市场距离小区约1.9km，可供居民日常采买；距离小区145m左右有中国电信（丰泽路营业厅），居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区600m左右有创元网吧（宏兴路店），居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区261m左右有盛景水会K歌沐足推拿理疗，居民可以来此按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10891元/㎡
17.45%
2月
10605元/㎡
20.01%
3月
10582元/㎡
19.01%
4月
10888元/㎡
16.38%
5月
10790元/㎡
15.96%
6月
12394元/㎡
3.81%
7月
12361元/㎡
2.62%
8月
12350元/㎡
2.46%
9月
12253元/㎡
2.79%
10月
11819元/㎡
5.23%
11月
11604元/㎡
6.15%
12月
11415元/㎡
11.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13775元/㎡
0%
2022年
12866元/㎡
6.6%
2023年
11415元/㎡
11.28%
2024年
10790元/㎡
5.48%
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