- 海逸华庭
- 8420 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江门市友邦房产置业发展有限公司
- 临江路33号
- 珠海中珠物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
海逸华庭小区位于江门市江海区外海板块,于2011年竣工,小区楼栋总数约为12栋,建筑类型为高层,容积率为2.6,小区户型面积有68㎡-217㎡左右,房型为2-6居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%,绿化面积较大,小区中心有花园,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 距离小区1.9㎞左右有江门市中心医院江海分院,居民就医方便。
缺点- 小区靠近龙发废品回收站,会有异味影响;
- 小区靠近中油BP(江门外海加油站),会有一定的安全隐患。
地段交通
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区250m左右有沙律横-公交站,w04路环线停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.9㎞左右有东堤四路/广中江高速(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.6
43个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区190m左右有海逸华庭国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.3㎞左右有外海中心小学,是一所公立小学。距离小区880m左右有江海陈伯坛实验学校,是一所公立中学。
居住品质
8.5 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%,绿化面积较大,小区道路两旁种植树木种类较多,修剪比较精致,郁郁葱葱,小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,近马路一排有双层真空玻璃,能隔离噪音,外立面为天蓝色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋,建筑类型为高层,容积率为2.6,小区户型面积有68㎡-217㎡左右,房型为2-6居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
海逸华庭有2个门和1个停车场,西南门位于临江路33号,仅行人通行,东门位于临江路33号,靠近粤西建筑海逸酒店项目部,仅行人通行,停车场位于临江路33号,靠近江门市江海区外海街道公共服务中心。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1020户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业工作比较尽责,能做到有问题及时处理,小区保洁阿姨比较热情,每天定时清理小区楼道和绿地的垃圾,保障小区居住环境的美观。物业工作人员会定期修剪苗木,提高居住的舒适度。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,工作认真,小区设有门禁,进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密,小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海中珠物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
海逸华庭
临江路33号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
9个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有汇兴商场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区230m左右有德泰生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区310m左右有胜利号士多,居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区1.9㎞左右有江门市中心医院江海分院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区1.3㎞左右有外海街道前进卫生站,可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有徐仙济药房(外海海伦心苑店),居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
距离小区1.9㎞左右有冈南市场,居民买菜方便。距离小区700m左右有中国工商银行(江门外海支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国电信龙溪营业厅,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有城央绿廊外滩湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有外海派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有尚辰量贩式KTV(外海店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区150m左右有燕子瑜伽,深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9030元/㎡
4.45%
2月
8985元/㎡
3.27%
3月
8708元/㎡
5.49%
4月
8396元/㎡
8.9%
5月
8420元/㎡
10.76%
6月
9415元/㎡
2.63%
7月
9137元/㎡
4.3%
8月
9068元/㎡
4.77%
9月
9010元/㎡
4.6%
10月
9241元/㎡
2.38%
11月
8930元/㎡
5.06%
12月
8879元/㎡
5.66%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10291元/㎡
0%
2022年
9412元/㎡
8.54%
2023年
8879元/㎡
5.66%
2024年
8420元/㎡
5.17%
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