- 良化新村西
- 5781 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 集体租赁住房和城中村
- 江门怡福房地产有限公司
- 良化大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
良化新村西小区位于蓬江区良化板块,由江门怡福房地产有限公司开发,小区于2008年竣工,小区楼龄较老,外立面看起来比较老旧;小区共有169栋楼,容积率为2;小区户型有1-5居室,小区户型面积约40㎡-153㎡,适合刚需型和改善型人群;小区东侧是西二文化广场,居民晚上可以去休闲娱乐;小区整体环境比较一般。小区优缺点
优点- 距离小区约2.3km有万达广场(江门店),方便居民购物逛街;
- 距离小区约1.3km有江门市中心医院,方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化加油站(甘棠站),有安全隐患,部分居民比较介意;
- 小区于2008年竣工,小区楼龄较老。
地段交通
8.6 总分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约233m有良化西公交站,该站停靠2路、19路、27路等公交车;距离小区约260m有江门爱尔眼科东公交站,该站停靠5路、54路、104路等公交车;距离小区约260m有江门爱尔新希望眼科东公交站,该站停靠29路、54路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约322m有白石大道,方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 总分
高于72%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.9
63个
附近幼儿园
19个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约65m有北苑幼儿园(良化西),该幼儿园是公立学校;距离小区约204m有北苑小学,该小学是公立小学;距离小区约879m有江门市港口中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区建成的时间比较久,小区内栽种的树木都比较高大;小区有老年人活动广场,树下有一排长椅,适合居民乘凉或休息,旁边有健身器材和篮球架,方便居民运动或健身;小区内环境比较整洁,路面没有明显的垃圾和落叶,保洁将环境卫生维护的比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由白色的瓷砖和蓝色的涂料组成;小区楼龄比较老,外立面看起来比较老旧,维护的一般。
楼栋分布
小区共有169栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2;小区户型有1-5居室,小区户型面积约40㎡-153㎡。
出入口
小区有2个出入口,主要出入口靠近良化大道;停车场靠近港口二路,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4175户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净,几乎看不到垃圾,小区内放置了多个较大的垃圾桶,每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶;物业的管理比较好,能够及时维护小区的外立面和路面,及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班,但小区非封闭式管理,外来人员可以随意进出小区,小区安全意识需要强化;小区门口和主干道都有摄像头,能够实时监控小区的动态,能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
良化新村西
良化大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.3km有万达广场(江门店),方便居民逛街购物;距离小区约58m有大唐连锁商超,居民日常采购比较方便;距离小区约100m有美宜佳(蓬江良化西店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
3个
综合医院
10个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.3km有江门市中心医院,方便居民就医;距离小区约268m有蓬江张达成中西医结合诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约58m有国大药房(北苑店),居民买药比较方便。
生活服务
15个
餐饮
25个
银行
距离小区约639m有菜丁·良化市场,居民买菜比较方便;距离小区约203m有中国农业银行(江门金港支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约347m有中国联通(江门蓬江白石营业厅),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约445m有甘化公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.3km有陆佑图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约683m有蓬江区人民政府北街街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.3km有唯亚影城(金华店),居民看电影比较方便;距离小区约298m有曼亿唱吧KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约303m有魔晶健身(滨港御城店),喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5966元/㎡
3.15%
2月
6217元/㎡
5.19%
3月
6343元/㎡
0.52%
4月
5980元/㎡
6.88%
5月
5781元/㎡
8.21%
6月
6348元/㎡
2.11%
7月
6262元/㎡
1.97%
8月
6176元/㎡
3.02%
9月
6103元/㎡
4.21%
10月
6138元/㎡
3.54%
11月
6083元/㎡
5.37%
12月
5970元/㎡
3.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6809元/㎡
0%
2022年
6218元/㎡
8.68%
2023年
5970元/㎡
3.99%
2024年
5781元/㎡
3.17%
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