良化新村西
良化新村西
5781 元/㎡
2008
公寓住宅
集体租赁住房和城中村
江门怡福房地产有限公司
良化大道
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

良化新村西小区位于蓬江区良化板块,由江门怡福房地产有限公司开发,小区于2008年竣工,小区楼龄较老,外立面看起来比较老旧;小区共有169栋楼,容积率为2;小区户型有1-5居室,小区户型面积约40㎡-153㎡,适合刚需型和改善型人群;小区东侧是西二文化广场,居民晚上可以去休闲娱乐;小区整体环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.3km有万达广场(江门店),方便居民购物逛街;
  • 距离小区约1.3km有江门市中心医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区临近中国石化加油站(甘棠站),有安全隐患,部分居民比较介意;
  • 小区于2008年竣工,小区楼龄较老。
地段交通
8.6 总分
高于79% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

183个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约233m有良化西公交站,该站停靠2路、19路、27路等公交车;距离小区约260m有江门爱尔眼科东公交站,该站停靠5路、54路、104路等公交车;距离小区约260m有江门爱尔新希望眼科东公交站,该站停靠29路、54路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约322m有白石大道,方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 总分
高于72% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.0

初中

7.9

63个

附近幼儿园

19个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约65m有北苑幼儿园(良化西),该幼儿园是公立学校;距离小区约204m有北苑小学,该小学是公立小学;距离小区约879m有江门市港口中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.2

环境概况
小区建成的时间比较久,小区内栽种的树木都比较高大;小区有老年人活动广场,树下有一排长椅,适合居民乘凉或休息,旁边有健身器材和篮球架,方便居民运动或健身;小区内环境比较整洁,路面没有明显的垃圾和落叶,保洁将环境卫生维护的比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由白色的瓷砖和蓝色的涂料组成;小区楼龄比较老,外立面看起来比较老旧,维护的一般。
楼栋分布
小区共有169栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2;小区户型有1-5居室,小区户型面积约40㎡-153㎡。
出入口
小区有2个出入口,主要出入口靠近良化大道;停车场靠近港口二路,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 4175户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净,几乎看不到垃圾,小区内放置了多个较大的垃圾桶,每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶;物业的管理比较好,能够及时维护小区的外立面和路面,及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班,但小区非封闭式管理,外来人员可以随意进出小区,小区安全意识需要强化;小区门口和主干道都有摄像头,能够实时监控小区的动态,能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

良化新村西

良化大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
高于74% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

9.0

餐饮服务

8.2

银行金融

8.9

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

55个

超市

11个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.3km有万达广场(江门店),方便居民逛街购物;距离小区约58m有大唐连锁商超,居民日常采购比较方便;距离小区约100m有美宜佳(蓬江良化西店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

3个

综合医院

10个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.3km有江门市中心医院,方便居民就医;距离小区约268m有蓬江张达成中西医结合诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约58m有国大药房(北苑店),居民买药比较方便。
生活服务

15个

餐饮

25个

银行

距离小区约639m有菜丁·良化市场,居民买菜比较方便;距离小区约203m有中国农业银行(江门金港支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约347m有中国联通(江门蓬江白石营业厅),居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约445m有甘化公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.3km有陆佑图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约683m有蓬江区人民政府北街街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.3km有唯亚影城(金华店),居民看电影比较方便;距离小区约298m有曼亿唱吧KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约303m有魔晶健身(滨港御城店),喜欢健身的居民可以去健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5966元/㎡
3.15%
2月
6217元/㎡
5.19%
3月
6343元/㎡
0.52%
4月
5980元/㎡
6.88%
5月
5781元/㎡
8.21%
6月
6348元/㎡
2.11%
7月
6262元/㎡
1.97%
8月
6176元/㎡
3.02%
9月
6103元/㎡
4.21%
10月
6138元/㎡
3.54%
11月
6083元/㎡
5.37%
12月
5970元/㎡
3.99%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6809元/㎡
0%
2022年
6218元/㎡
8.68%
2023年
5970元/㎡
3.99%
2024年
5781元/㎡
3.17%

良化新村西问答

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