- 侨雅花苑
- 5121 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江门市蓬江区白石泓润地产开发有限公司
- 白石路18号
- 江门市白石房地产开发公司
小区概述
小区介绍
侨雅花苑位于台山区台山板块,由江门市蓬江区白石泓润地产开发有限公司开发,于2014年竣工,房龄较新。小区共约14栋楼,以小高层、高层商品房住宅为主,容积率约为1.4,小区户型面积有92㎡左右的二居室、100㎡-138㎡左右的三居室、143㎡-200㎡左右的四居室和330㎡-350㎡左右的六居室。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区于2014年竣工,房龄较新。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离侨雅花园公交站约260m,本站停靠公交线路有805路,小区距离美琴花园公交站约370m,本站停靠公交线路有806路,小区距离嘉旺广场公交站约400m,本站停靠公交线路有806路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离园美路约200m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 总分
高于71%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.2
初中
8.1
40个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离富城幼儿园约300m,该园是一所私立幼儿园。小区距离城东培基小学约400m,该学校为一所公立学校。小区距离台山市实验中学约800m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.4 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区内的花卉和植物物业会定期修剪维护,小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等,居住氛围浓厚。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑简约大方,户型方正,建筑品质较好,外立面以米白色为主,视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象,整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共约14栋楼,以小高层、高层商品房住宅为主,容积率约为1.4,小区户型面积有92㎡左右的二居室、100㎡-138㎡左右的三居室、143㎡-200㎡左右的四居室和330㎡-350㎡左右的六居室。南北通透标准户型,格局方正。
出入口
小区共有6个出入口,其中东门位于大湾区展示厅附近,临近陈宜禧路,南门临近白石路,5号门位于街电(酒上咖啡)附近,3号门位于乐童琴行附近,临近白石路,西1门位于南门附近,临近白石路,西门位于一健养生馆附近,临近园美路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3929户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 健身器材;
- 游泳池;
- 篮球场;
- 活动广场。
物业服务
小区物业管理比较人性化,小区内设置了很多道路指示牌,小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象,报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶,保洁人员每天定时清理,卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物,小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班,内部治安较好;小区是封闭式管理,车辆凭一卡通管理系统出入,小区门口和楼栋均设有电子门禁,业主进出需要刷卡;小区监控分布密集,24小时全天监控,为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 侨雅花苑物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
侨雅花苑
白石路18号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
14个
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区周边2km左右有昌大昌广场,居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多,距小区200m左右有金诚购物(侨雅店),距小区270m左右还有福美佳购物(园美店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
4个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距小区1.6km左右有台山市人民医院,是一家综合医院,居民就医比较方便。距小区300m左右有谭小英诊所,居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多,距小区200m左右有乐信药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
12个
餐饮
7个
银行
距离小区约480m处有新美琴肉菜市场,居民平时买菜比较方便。小区附近约250m处有广东台山农村商业银行(侨雅支行),居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约250m处有中国移动智慧家庭服务站,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区700m左右是东门派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区470m左右有白石公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有声动天下量贩式KTV,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.2km有横店电影城(台山店),居民看电影很方便。距小区480m左右有铭仕健身(嘉旺店),方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5307元/㎡
0.91%
2月
5217元/㎡
3.21%
3月
5199元/㎡
4.39%
4月
5133元/㎡
2.91%
5月
5121元/㎡
3.18%
6月
5075元/㎡
13.72%
7月
5312元/㎡
7.17%
8月
5315元/㎡
5.41%
9月
5484元/㎡
1.47%
10月
5501元/㎡
3.91%
11月
5326元/㎡
0.62%
12月
5263元/㎡
1.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6398元/㎡
0%
2022年
5198元/㎡
18.76%
2023年
5263元/㎡
1.25%
2024年
5121元/㎡
2.7%
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