- 星海湾
- 9079 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 河南下沙2号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
星海湾位于江海区江南板块,小区由江门志力贸易有限公司开发,于2018年竣工,小区占地面积约83000㎡,建筑面积约243400㎡,由超高层住宅组成,容积率约为2.7,共有楼房约为11栋,小区主推户型有87㎡-95㎡左右的三居室,适合刚需型人群购买;小区绿化率为32%,但整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学;
- 小区距离江门市人民医院较近,居民看病就医比较方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
8.2 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约224m有星海湾公交站,本站停靠8路、41路、43路公交车;距离小区约236m有江门铁桥公交站,本站停靠8路、43路公交车;距离小区约263m有胜利大桥南公交站,本站停靠46路、53路公交车,对于选择公交出行的居民来说非常方便;距离小区约2.5km有睦洲河桥,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.7 总分
高于71%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.9
初中
9.0
93个
附近幼儿园
30个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约227m有晶晶幼儿园(河南中沙路),是一所私立幼儿园;距离小区约384m有发展小学紫坭路校区,是一所私立小学;距离小区约534m有华侨中学,是一所私立中学。小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为32%,但整体环境较好;小区内种植着许多树木,物业对小区内绿化维护较好,绿植修剪及时,确保园区美化;小区内有花园和儿童游乐设施,居民经常在此聊天,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面主要以米白色为主,深灰色为辅;小区建成时间比较短,楼栋在物业和居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约243400㎡,由超高层住宅组成,容积率约为2.7,共有楼房约为11栋,小区主推户型有87㎡-95㎡左右的三居室,适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口,分别是正门、南门和东门,其中正门位于乐家嘉南侧;南门位于鸿运理疗保健养生馆东北侧;东门位于河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1534户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,24小时为居民提供服务;小区保洁人员每天会把小区和楼道打扫一遍,小区整体保持干净整洁,物业还会不定时的检查公共设施,保证居民能够安全使用,给居民提供了很大的帮助。
安保
小区门口设有门禁,有专门的安保人员24小时值班,居民刷卡可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区设有110系统联网,里面配备摄像监控,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江门市新会区明信物管有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
星海湾
河南下沙2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于88%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.1
商业配套
6个
购物中心
1个
商场
69个
超市
15个
便利店
距离小区约83m有星海广场,居民休闲购物比较方便;距离小区约213m有顺联商场,居民生活必需品配备齐全;距离小区约70m有便捷易家便利店,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
3个
综合医院
6个
专科医院
距离小区约1.1km有江门市人民医院,该医院为三级甲等综合医院;距离小区约209m有江海黄如花诊所,能够满足居民日常的看病需求;距离小区约180m有国大药房(星海湾分店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
23个
餐饮
17个
银行
距离小区约777m有汲芳农贸市场,里面有粮油、海鲜、干货、肉类、蔬菜等,居民买菜方便;距离小区约220m有江门农村商业银行(中沙支行),居民办理存取款理财业务非常方便;距离小区约116m有中国电信智慧社区服务厅,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
距离小区约445m有下沙公园,环境优美,是居民休闲、健身的好去处;距离小区约688m有江门市公安局滘头派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约76m有慕尚壹号酒吧,下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方;距离小区约95m有印象KTV,闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松;距离小区约867m有前线电玩(地王广场店),是电竞爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9285元/㎡
0.75%
2月
9780元/㎡
3.46%
3月
9141元/㎡
4.47%
4月
9121元/㎡
7.16%
5月
9079元/㎡
10.08%
6月
9079元/㎡
11.55%
7月
9538元/㎡
4.91%
8月
9554元/㎡
3.24%
9月
9091元/㎡
8.22%
10月
9008元/㎡
8.75%
11月
8995元/㎡
11.12%
12月
8953元/㎡
8.88%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10720元/㎡
0%
2022年
9826元/㎡
8.34%
2023年
8953元/㎡
8.88%
2024年
9079元/㎡
1.41%
星海湾问答
星海湾周边小区房源
星海湾同区域房源推荐
暂无数据