- 连海苑
- 6704 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 下街中路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
连海苑小区位于江海区外海板块;小区共有11栋楼,以高层住宅楼为主,容积率为2.49,小区户型有2-4居室,小区户型面积约50㎡-117㎡;小区户型南北通透,采光效果比较好,居民居住起来比较舒适;小区附近医疗、生活配套比较完善,居民生活便利;小区整体环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边休闲娱乐场所比较丰富,方便居民外出娱乐;
- 距离小区约1.2km有江门市中心医院江海分院,方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场,居民购物逛街不方便;
- 小区临近中油BP(江门外海加油站),有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
7.2 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约215m有光博汇公交站,该站停靠3路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约317m有大康路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 总分
高于66%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.5
36个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约411m有外海直冲幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约449m有外海中心小学,该小学是公立学校;距离小区约327m有江海陈伯坛实验学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁有绿化带,栽种了多种植被;小区有小广场,有健身器材,还有儿童娱乐设施和长椅,为居民闲暇时间提供了健身娱乐的好去处;小区内环境整洁,路面没有明显的垃圾和落叶,居民平时在小区内散步比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以米黄的涂料为主;小区外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有11栋楼,以高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为2.49,小区户型有2-4居室,小区户型面积约50㎡-117㎡;小区户型南北通透,采光效果比较好。
出入口
小区有4个出入口,地下停车库靠近光博路,仅车辆通行;北门靠近清莲庵;东门靠近1980生活超市;西门靠近宾驰汽车保养服务中心。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 538户
绿化率
- 17.5%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,及时维护小区墙面和路面,能够及时回答业主的问题,还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来车辆出入小区的情况,外来车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控设施完善,24小时监控,并与110联网,如果小区内有突发情况,警察可以及时赶到,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5-1.88元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
连海苑
下街中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
8个
便利店
距离小区约3.4km有名古汇商业中心,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约103m有优百超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约337m有湘食有缘,方便居民日常就餐;小区周边的商业配套不完善。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区约1.2km有江门市中心医院江海分院,居民就医比较方便;距离小区约1.1km有江海区外海街道东升卫生站,居民轻微感冒时方便去就诊;距离小区约412m有同修堂(外海二分店),整体来看居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
3个
银行
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约2.4km有冈南市场,方便居民购买食材;距离小区约544m有江门农商银行(直冲支行),方便居民办理理财业务;距离小区约198m有中国电信(光博路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约698m有城央绿廊外滩湿地公园,居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便;距离小区约883m有外海派出所,方便居民解决日常纠纷;距离小区约925m有外海街道办,方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约1.1km有尚辰量贩式KTV(外海店),方便居民唱歌消遣;距离小区约934m有艾尚健身(龙溪店),居民日常健身锻炼比较方便;距离小区约556m有神话美容,方便居民下班后去做美容。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6998元/㎡
11.13%
2月
6779元/㎡
11.59%
3月
6788元/㎡
10.8%
4月
6818元/㎡
8.58%
5月
6704元/㎡
13.06%
6月
7623元/㎡
3.65%
7月
7256元/㎡
8.55%
8月
6750元/㎡
18.01%
9月
7055元/㎡
14.67%
10月
6986元/㎡
9.34%
11月
6776元/㎡
12.87%
12月
6633元/㎡
15.76%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8491元/㎡
0%
2022年
7874元/㎡
7.27%
2023年
6633元/㎡
15.76%
2024年
6704元/㎡
1.07%
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