- 金叶华府
- 8318 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠州健莱实业有限公司
- 工业大道
- 森和物业管理公司
小区概述
小区介绍
金叶华府小区位于博罗区石湾板块。小区由惠州健莱实业有限公司开发,于2017年竣工,小区楼栋是由14栋左右的高层住宅构成,建筑面积260000㎡左右,容积率3.19左右,小区户型面积有86㎡-167㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右,环境较好;
- 小区距离壹嘉广场较近,方便居民购物;
- 小区距离博罗县第三人民医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区内车位较少,停车较紧张,给住户停车带来不便 ;
- 小区周边有中国石化加油站(荔湾站),可能会有安全隐患。
地段交通
7.6 总分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金叶华府公交站约166m,莞358路公交在该站点停靠;距离中岗叶屋村公交站约418m,莞358路公交在该站点停靠;距离一品中央花园公交站约630m,359路、 石湾1路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离朝阳一路约153m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
6.0
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
1个
附近初中
春晓中英文幼儿园距离小区约224m,是一所私立幼儿园;中岗小学距离小区约726m,是一所公立学校;石湾中学距离小区约978m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.9 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.2
环境概况
小区的绿化率为45%左右,小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以黄色为主,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由14栋左右的高层住宅构成,建筑面积260000㎡左右,容积率3.19左右,小区户型面积有86㎡-167㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口,东南门在兴湖路附近,西南门在康启跆拳道附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1726户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.19
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,经过专业培训,比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网,随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 森和物业管理公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
金叶华府
工业大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.6
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
7个
便利店
壹嘉广场距离小区约2.3km,是一家综合商场,方便居民购物;桔子优选生活超市(金叶华府店)距离小区约71m,商品齐全,方便居民日常生活;醉月楼食府距离小区约117m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
博罗县第三人民医院距离小区约1.4km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;中岗卫生室距离小区约642m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;东莞国药(龙生堂金屋药店)距离小区约66m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
16个
餐饮
暂无
银行
湖山农贸批发市场距离小区约750m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;广东农信距离小区约438m,方便居民办理理财业务;中国电信(石湾北路营业厅)距离小区约624m,方便居民办理通信业务。
公共资源
石湾公园距离小区约1km,全天免费开放,方便居民日常休闲;博罗县公安局石湾派出所中岗村距离小区约652m,可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
中影南方国际影城(壹嘉广场店)距离小区约2.3km,距离较近,方便居民观影;活力健康参茸养生馆距离小区约1.3km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;客房棋牌距离小区约1.3km,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8619元/㎡
16.5%
2月
8602元/㎡
16.94%
3月
8310元/㎡
19.38%
4月
8396元/㎡
19.66%
5月
8318元/㎡
20.52%
6月
10246元/㎡
13.17%
7月
10030元/㎡
9.92%
8月
9747元/㎡
12.14%
9月
9705元/㎡
10.9%
10月
9435元/㎡
11.3%
11月
9064元/㎡
13.42%
12月
8944元/㎡
13.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12561元/㎡
0%
2022年
10309元/㎡
17.93%
2023年
8944元/㎡
13.24%
2024年
8318元/㎡
7.0%
金叶华府问答
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