- 保利达江湾南岸
- 17790 元/㎡
- 2018-07
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利达(惠州)投资发展有限公司
- 沿江路8号
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司惠州分公司
小区概述
小区介绍
保利达江湾南岸小区位于惠城区江北滨江区板块,于2013年竣工,由保利达(惠州)投资发展有限公司开发完成;小区总占地面积约146000㎡,总建筑面积约720000㎡,容积率约为3.5,共有6栋楼,主推125㎡-260㎡左右的改善型户型;小区绿化率为45%左右,环境优美,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区内自带幼儿园,子女上学方便;
- 小区绿化率为45%左右,环境较好。
缺点- 小区靠近马路,会有一些噪音污染;
- 小区靠近主干道,早晚高峰出行可能会产生拥堵。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,10路、34路、229路、230路公交都可以在距离小区439m左右的上寮村公交站乘坐,居民公交出行较方便;小区距离上通路/红棉路(路口)约110m,居民自驾出行也很方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.0
64个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源充足,子女上学方便;小区内自带莱恩幼儿园,该园是一家私立幼儿园。小区出门约563m有惠州市望江小学,该校是一所公办小学。惠州市光正实验学校距离小区约1.6km,该校是一所寄宿式全日制民办重点学校。
居住品质
9.3 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为45%左右,整体绿植较多。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内自带游泳池、儿童游乐场和老人活动场地,常有居民带着孩子来此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主;小区外立面以米色为主色调;外立面没有脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,小区崭新如初,干净漂亮,能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区总占地面积约146000㎡,总建筑面积约720000㎡,容积率约为3.5,共有6栋楼;小区户型面积有120㎡-138㎡左右的三房、139㎡-241㎡左右的四房和251㎡-267㎡左右的五房,主推125㎡-260㎡左右的改善型户型。
出入口
小区有4个出入口。小区正门、东门和11号门靠近东江二路,人车均可通行;小区停车场位于上通路东侧。
综合配套
竣工年限
- 2018-07
总户数
- 2296户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 活动中心;
- 游泳池;
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较高,对于业主日常的需求或问题,物业基本能第一时间解决处理,得到业主的肯定;小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时,小区环境干净整洁。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备。
安保
小区安保严格,小区出入口处有保安人员24小时值班,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司惠州分公司。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1008车位
- 地下1008个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
保利达江湾南岸
沿江路8号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
5个
便利店
鼎峰花漫里和嘉荣购物广场(惠州店)距小区约1.4km,居民可到此购物、休闲;小区附近约677m有家家惠生活超市(过沥路店),超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需;小区出门约149m有喜梦乐便利店,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
2个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源齐全,距离小区2km左右有惠州卫生职业技术学院附属医院,是一家公立综合性医院;望江社区卫生服务站距离小区约664m,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区521m左右有亚军药行,可以满足居民日常购药需求。
生活服务
5个
餐饮
8个
银行
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区1.4km左右有海鲜城肉菜市场,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区1.1km左右有中国工商银行(惠州云山路支行),可以方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.2km左右有日落音乐酒吧,距离较近,年轻人下班可以到此娱乐,放松身心。距离小区162m左右有推拿足疗,可以帮助上班族或老人舒缓压力,疗养身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18444元/㎡
10.89%
2月
18319元/㎡
10.59%
3月
18131元/㎡
11.39%
4月
17766元/㎡
12.38%
5月
17790元/㎡
11.43%
6月
19770元/㎡
7.53%
7月
19777元/㎡
7.42%
8月
19566元/㎡
7.92%
9月
19396元/㎡
8.75%
10月
19110元/㎡
9.1%
11月
18948元/㎡
9.36%
12月
18818元/㎡
9.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20828元/㎡
0%
2022年
20717元/㎡
0.53%
2023年
18818元/㎡
9.17%
2024年
17790元/㎡
5.46%
保利达江湾南岸问答
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