昶园
昶园
12832 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
惠州市昶盛实业有限公司
爱民东路
雅居乐雅生活服务股份有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

昶园位于惠州市惠阳区爱民东路,属于南站新城板块。小区是由惠州市昶盛实业有限公司开发的,于2016年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓,住宅产权为70年。小区总建筑面积为186349㎡,容积率为4.88,绿化率为31%。

小区优缺点

优点
  • 小区距亚公顶站仅100米,居民公交出行十分方便
  • 惠阳大华市场距小区仅800米,居民买菜十分方便
  • 小区内物业管理规范,居民省心省力
缺点
  • 小区存在非机动车乱停乱放的现象,影响居民正常出行
  • 小区内部分楼栋靠近马路,稍有噪音影响
地段交通
8.6 总分
高于79% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

204个

附近公交站

暂无

附近地铁站

公交:小区距亚公顶站仅100米,距惠阳人民医院站仅200米,距圣堤亚纳东门站仅300米,途径路线有166路、168路、k8路、k3路、12b路,居民公交出行十分方便。 自驾:小区南门南行200米为爱民东路,小区距星河东五路仅20米,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 总分
高于68% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

7.5

64个

附近幼儿园

27个

附近小学

7个

附近初中

小区周边配套资源较为充足,有新蕾幼儿园、琪红幼儿园、惠阳淡水第六小学等。 1、新蕾幼儿园距小区仅400米,教学资源丰富,居民的孩子上学距离很近,安全方便。 2、琪红幼儿园距小区1公里,校区环境非常不错,教学实力雄厚。 3、惠阳淡水第六小学距小区仅800米,学校老师认真负责。
居住品质
8.4 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.1

舒适程度

6.2

新旧程度

7.7

停车便捷

8.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化覆盖率达到31%,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅,小区居民茶余饭后可至此散步休息,环境十分宜人。
建筑特色
小区的建筑以高层为主,小区内部整体建筑风格和谐统一,外观较为美观。房屋的外立面以浅棕色和深褐色为主,简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层,防水效果较为显著。小区外立面较新,且物业安排有专人进行清扫和维护,外墙较为完整,无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为186349㎡,容积率为4.88,小区有二居至五居户型,其中二居户型面积为55㎡-123㎡,三居户型面积为86㎡-128㎡,四居户型面积为139㎡-168㎡,五居户型面积为139㎡-161㎡。小区楼间距较宽,光线较为充足。
出入口
小区共有一个出入口为南门,临近星河东五路,居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1004户
绿化率
  • 30.79%
容积率
  • 4.88
社区总设施
  • 小区内部环境优美,建设有公园,公园附近植被茂盛,空气十分清新。闲暇时间居民可以在公园内锻炼散步,聊天下棋。高层楼栋之间还有几处健身器材,住户可以在此玩耍娱乐,老人家也可休闲健身。
物业服务
小区物业服务态度认真,物业人员经过专业培训,服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是雅居乐物业服务公司,办公地址位于广东省惠州市惠城区汝湖镇角洞水库库区内,联系电话是0752-2796622。
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共1416车位
  • 地上116个,地下1300个
车位比
  • 1:1.41
停车费
  • 地面120.00元/月,地下260.00元/月
周边配套

昶园

爱民东路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.6 总分
高于78% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.2

餐饮服务

8.3

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

103个

超市

15个

便利店

小区周边商业配套充足,有客家城酒家、大润发、新街口超市等。 1、客家城酒家距小区仅600米,菜品丰富齐全,价格合理,味道很不错。 2、大润发距小区1公里,居民可到此处购买所需的用品,比较方便。 3、新街口超市距小区仅300米,基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源

7个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源较为充足,有南方医科大学附属惠阳医院、长安医院、惠州市第六人民医院等。 1、南方医科大学附属惠阳医院距小区仅200米,是一家比较专业的医院,医疗资源比较丰富,实力雄厚。 2、长安医院距小区仅900米,基本可以满足居民小病小痛的就医需求。 3、惠州市第六人民医院距小区仅300米,也是一家比较专业的医院。
生活服务

12个

餐饮

8个

银行

小区周边生活服务配套资源充足,有便民药店、中国农业银行、惠阳大华市场等。 1、便民药店距小区仅300米,居民购买药品十分方便,生活会更加省心。 2、中国农业银行距小区仅300米,距离很近,可以满足居民办理银行业务的需求。 3、惠阳大华市场距小区仅800米,居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,有亚公顶、竹林轩、名人堂美术馆等。 1、亚公顶距小区仅700米,是居民与家人同游的好去处。 2、竹林轩距小区1.9公里,距离较近,居民在茶余饭后可以前往散步放松。 3、名人堂美术馆距小区1.6公里,也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富,有家乐迪量贩式KTV、时代凤凰影城、阳光假日会所等。 1、家乐迪量贩式KTV距小区仅400米,居民可以在休假放松的时候来唱唱歌舒缓压力,提高生活质量。 2、时代凤凰影城距小区1.9公里,是居民在闲暇时间休闲娱乐的好去处。 3、阳光假日会所距小区仅800米,也是居民放松身心的好地方。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12832元/㎡
0%
2月
12832元/㎡
0%
3月
12832元/㎡
0%
4月
12832元/㎡
0%
5月
12832元/㎡
0%
6月
12832元/㎡
13.8%
7月
12832元/㎡
14.73%
8月
12832元/㎡
0%
9月
12832元/㎡
0%
10月
12832元/㎡
0%
11月
12832元/㎡
0%
12月
12832元/㎡
0%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12261元/㎡
0%
2022年
12832元/㎡
4.66%
2023年
12832元/㎡
0%
2024年
12832元/㎡
0%

昶园问答