- 星河丹堤花园(别墅)
- 18263 元/㎡
- 2022
- 别墅
- 商品房住宅
- 惠州阳光新都房地产开发有限公司
- 星河东七路1号
- 深圳星河智善生活股份有限公司惠州分公司
小区概述
小区介绍
星河丹堤花园(别墅)小区位于惠阳区南站新城板块,于2012年建成,房龄较新。小区是由惠州阳光新都房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共9栋左右,占地面积约12000㎡,建筑面积约22000㎡,容积率3.2左右,小区户型面积有100㎡-468㎡左右的2-8居室。小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离万达广场(惠州大亚湾店)较近,方便居民购物;
- 小区距离亚公顶森林公园较近,方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有废品回收站,可能会有异味,影响居民生活。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离COCOGarden(星河丹堤)公交站约177m,大亚湾128B路、大亚湾209B路公交在该站点停靠;距离星河丹堤公交站约235m,166路、大亚湾316B路公交在该站点停靠;距离阳光大桥西公交站约532m,大亚湾128B路、大亚湾209B路、大亚湾316B路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离淡水立交约2.8km,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.8 总分
高于54%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.4
48个
附近幼儿园
14个
附近小学
5个
附近初中
春天经典幼儿园距离小区约681m,是一所私立幼儿园;华南师大附属惠阳学校-小学部距离小区约547m,是一所公立学校;华南师范大学附属惠阳学校距离小区约509m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
9.1
新旧程度
9.7
停车便捷
9.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率35%左右,小区内道路边植被较多,无枯枝烂枝现象;小区内有花园,是平时居民来的比较多的地方,小区内有健身器材,方便居民锻炼,有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区道路比较宽敞,道路干净整洁没有垃圾;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面具有红色、白色和米黄多重色彩;小区楼栋外立面维护的比较好,没有出现褪色老化现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右,占地面积约12000㎡,建筑面积约22000㎡,容积率3.2左右,小区户型面积有100㎡-468㎡左右的2-8居室。
出入口
小区共有7个出入口,地下停车场在淡水星河东附近;停车场在维客佳附近;西北1门在凤凰机器人附近;东南门在星河东六路星河丹堤C区附近,仅限行人通行;西南3门在星河东七路1附近;东1门在中国电信附近;西南2门在惠州大亚湾区蔚蓝公益协会附近。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 189户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.04
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 健身房;
- 大堂;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 星河物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1351车位
- 地下1351个
车位比
- 1:7.15
停车费
- 地面150.00元/月
星河丹堤花园(别墅)
星河东七路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
万达广场(惠州大亚湾店)距离小区约2km,是一家综合商场,方便居民购物;永辉超市(星河COCO Garden店)距离小区约150m,商品齐全,方便居民日常生活;爱上饭精致湖南菜(星河COCO Garden店)距离小区约83m,方便居民就餐。
医疗资源
4个
综合医院
7个
专科医院
惠州市第六人民医院距离小区约1km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;上杨村卫生站距离小区约815m,可以解决居民的基本健康问题;张仲景大药房(星河COCO Garden店)距离小区约72m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
6个
银行
金大妈肉菜市场距离小区约915m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中融银泰(惠州)距离小区约863m,方便居民办理理财业务;中国电信星河丹堤营业厅距离小区约99m,方便居民办理通信业务。
公共资源
亚公顶森林公园距离小区约473m,全天免费开放,方便居民日常休闲;小树悦公益童书馆距离小区约1km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
棒棒堂网咖距离小区约871m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;名仕台球距离小区约675m,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;添香瑜伽距离小区约527m,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19125元/㎡
3.53%
2月
19224元/㎡
5.85%
3月
19239元/㎡
7.12%
4月
18367元/㎡
2.58%
5月
18263元/㎡
9.21%
6月
15435元/㎡
11.15%
7月
16133元/㎡
6.21%
8月
16180元/㎡
0.03%
9月
16127元/㎡
0.16%
10月
19125元/㎡
13.54%
11月
19175元/㎡
7.57%
12月
19156元/㎡
8.82%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20075元/㎡
0%
2022年
17604元/㎡
12.31%
2023年
19156元/㎡
8.82%
2024年
18263元/㎡
4.66%
星河丹堤花园(别墅)问答
星河丹堤花园(别墅)周边小区房源