雍逸园
雍逸园
11334 元/㎡
2005
公寓住宅
商品房住宅
惠州市建设集团公司
麦地南路33号
惠州建集物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

雍逸园位于惠城区麦地东板块,由惠州市建设集团公司开发,于2005年竣工。小区容积率为4。小区户型有面积在111㎡-232㎡左右的3居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为40%,绿化面积大,环境相对较好。小区适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%,绿化面积大,环境相对较好;
  • 距离小区899m左右有天虹商场(三环店),方便居民购物。
缺点
  • 小区内车位较少,停车寻找停车位困难,为居民带来不便;
  • 小区距离麦地东二路较近,存在噪声污染。
地段交通
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

198个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区145m左右有雍逸园公交站,停靠公交21路,居民可乘坐公交上下班。距离小区193m左右有三环南路与下马庄路交叉口,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.8

初中

8.5

97个

附近幼儿园

33个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区167m左右有雍逸幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区224m左右有惠州市李瑞麟小学,是一所公办小学。距离小区707m左右有惠州市第五中学,是一所公立中学。
居住品质
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

6.5

新旧程度

7.2

停车便捷

6.4

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为40%,绿化面积大,环境相对较好。小区内的树木比较多,楼栋旁及道路两旁均有高大树木,枝叶繁盛,小区中心位置还有一片绿地,植被覆盖率比较高。小区内绿化水平高,整体环境美观。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以杏色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共14栋,容积率为4。小区户型有面积在111㎡-232㎡左右的3居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口,为麦地南路南门33号,该出入口人车可通行,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1792户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 中央绿地;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,问题能够解决。物业提供快递代签服务,贴心安心。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划的巡逻,给居民提供一个安全放心的生活环境。小区保安制服穿戴整齐,服务态度良好。
物业信息
物业信息
  • 惠州建集物业
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共250车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

雍逸园

麦地南路33号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

9.0

餐饮服务

8.3

银行金融

8.2

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

78个

超市

5个

便利店

小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区899m左右有天虹商场(三环店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区177m左右有惠城生活,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源

6个

综合医院

20个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.9km左右有惠州市中心人民医院第一分院,是一所大型的三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区271m左右有梁锦雄诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务

12个

餐饮

10个

银行

小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区2.1km左右有南湖农贸市场(南三街一巷),市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区119m左右有中国农业银行(惠州雍逸园支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1km左右有儿童世界(港惠购物中心店),里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区319m左右有足音纺专业修脚坊,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11553元/㎡
12.34%
2月
11567元/㎡
11.4%
3月
11510元/㎡
9.44%
4月
11373元/㎡
9.28%
5月
11334元/㎡
9.01%
6月
12286元/㎡
5.67%
7月
12062元/㎡
6.54%
8月
11942元/㎡
6.2%
9月
11932元/㎡
6.08%
10月
11992元/㎡
4.46%
11月
11858元/㎡
6.84%
12月
11618元/㎡
8.91%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13106元/㎡
0%
2022年
12755元/㎡
2.68%
2023年
11618元/㎡
8.91%
2024年
11334元/㎡
2.44%

雍逸园问答