- 锦绣壹号
- 13200 元/㎡
- 2023
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠州大亚湾学益实业有限公司
- 石化大道
- 深圳市金地物业管理有限公司惠阳分公司
小区概述
小区介绍
锦绣壹号位于惠阳区龙光德州城板块,于2017年竣工,距今房龄较新,由惠州市新荃湾实业有限公司开发完成;小区户型面积有50㎡-112㎡左右的二房到四房;小区共约24栋楼,小区容积率为3.14,小区为高层商品房住宅;小区整体绿化率为26%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区附近有五马峰公园,是居民休闲的好去处;
- 小区于2017年竣工,距今房龄较新;
- 小区距离kn313购物中心近,居民购物方便。
缺点- 小区整体绿化率为26%,环境一般;
- 小区车位少,停车紧张。
地段交通
7.5 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
南边灶新村公交站距离小区约150m,这里停靠M325路、大亚湾128A路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;锦绣南路距小区约222m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.4 总分
高于84%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.4
24个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
云子幼儿园距离小区大约685m,该幼儿园是一所私立幼儿园;惠州市大亚湾区道南小学距离小区约591m,该校是一所公立小学;大亚湾西区实验学校(第一分校)距离小区约1.8km,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较多,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
9.0 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
7.1
新旧程度
9.9
停车便捷
7.7
物业服务
9.7
环境概况
小区整体绿化率为26%,环境一般;小区绿色植被较少,覆盖率低,整体环境一般;小区保洁能及时清理垃圾,打扫路面卫生,保持舒适整洁的居住环境;小区内有儿童游乐设施和健身器材,居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色棕黄色为主;小区房龄新,小区外立面整体看上去比较新,墙面干净,无墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区户型面积有50㎡-112㎡左右的二房到四房;小区共约24栋楼,小区容积率为3.14,小区为高层商品房住宅。
出入口
小区主出入口位于石化大道西,在锦绣一号售楼处附近,该出入口未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2023
总户数
- 5004户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 3.14
社区总设施
- 泳池;
- 跑道;
- 儿童乐园;
- 公共座椅;
- 健身器材。
物业服务
物业服务质量比较好,居民遇到问题时能够及时地进行协商;保洁阿姨态度亲切友好,打扫卫生认真负责,从未与业主发生过争执;物业对小区内墙面维护及时,无墙面脱落现象。
安保
小区内安装有监控,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,小区的安全性比较好;小区配有多名保安,会24小时轮流值班,不定时的在小区内巡逻,进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 新港湾物业管理有限公司
物业费用
- 2.78元/㎡/月
车位
- 共3273车位
- 地上933个,地下2340个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面230.00元/月,地下320.00元/月
锦绣壹号
石化大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
kn313购物中心距离小区约2.1km,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;华润万家(名城花园分店)距离小区约87m,居民可以到这购买日常生活用品;京东便利店距离小区约55m,购买生活用品非常方便。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
秋南医院距离小区约4km,是综合医院,距离远,居民来此看病不方便;德洲城柳松青诊所距离小区约617m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;南北药行(锦绣壹号分店)距离小区约63m,距离小区比较近,居民平常可以到这购买药品。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
肉菜市场距离小区约2km,距离小区较近,居民日常采买比较方便;小区周边有多家银行,距离小区199m左右有惠州农商银行(南边灶支行),居民日常存取款比较方便;中国电信(南边灶安置区社区营业厅)距离小区约526m,居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
新西派出所距离小区约2.3km,居民日常咨询、办理相关的业务比较方便;五马峰公园距离小区约1.4km,公园环境好,空气清新,居民饭后可以到这散散步。
休闲娱乐
金地网吧(龙山二路店)距离小区约1.7km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;壹力健身距离小区约222m,喜欢健身的居民可以到这体验一下;年年春茶点距离小区约597m,居民周末可以来此品茶聊天。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13568元/㎡
14.59%
2月
13668元/㎡
10.87%
3月
13373元/㎡
11.65%
4月
13449元/㎡
7.92%
5月
13200元/㎡
8.52%
6月
14771元/㎡
17.51%
7月
14436元/㎡
18.74%
8月
14014元/㎡
19.82%
9月
13884元/㎡
20.17%
10月
13775元/㎡
18.66%
11月
14035元/㎡
15.04%
12月
13670元/㎡
15.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18087元/㎡
0%
2022年
16249元/㎡
10.16%
2023年
13670元/㎡
15.87%
2024年
13200元/㎡
3.44%
锦绣壹号问答
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