- 珠江四季悦城
- 7974 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠州市深惠珠江房地产开发有限公司
- 龙海二路
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
珠江四季悦城小区位于惠阳区淡水西板块,由惠州市深惠珠江房地产开发有限公司开发完成,于2016年竣工;小区总占地面积约233550.9㎡,总建筑面积约959089㎡,容积率约为3.3,共有18栋楼;小区在售户型有56㎡-78㎡左右的两房、82㎡-100㎡左右的三房、109㎡-140㎡左右的四房和160㎡左右的五房小区优缺点
优点- 学校距离小区较近,居民接送子女上学方便;
- 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点- 小区靠近马路,会有一些噪音污染;
- 小区靠近主干道,早晚高峰出行可能会产生拥堵。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利,大亚湾316B路公交在距离小区约561m的泓泰花园/珠江四季悦城公交站可以乘坐,居民公交出行较方便;龙海二路与龙山三路交叉口距离小区约864m,居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
7.7 总分
高于70%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.5
37个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源较丰富,子女上学十分方便。金童宝贝幼儿园在距离小区约844m处,是一所民办幼儿园;小区出门步行约801m有新寮小学(新寮村),该校是一所公立小学;东方明珠实验学校距离小区约918m,该学校是一所九年一贯制民办学校。
居住品质
8.9 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%左右,小区内有小花园,花园内植被郁郁葱葱,灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪,定期会有人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区的建筑设计主要以简约大方为主。小区外立面以米黄色和米色为主色调,色彩搭配协调,给人温馨舒适之感。小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约233550.9㎡,总建筑面积约959089㎡,容积率约为3.3,共有18栋楼,均为两梯四户,户户朝南,通透明亮;小区在售户型有56㎡-78㎡左右的两房、82㎡-100㎡左右的三房、109㎡-140㎡左右的四房和160㎡左右的五房。
出入口
小区共有8个出入口。南门、南二门、南3门、南4门和南5门都靠近龙海二路,人车均可通行;北门位于佳嘉旺自助餐厅的东侧,人车均可通行;东南门和东北门分别位于恋爱博物馆的东南侧和北门的东南侧,仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3720户
绿化率
- 32.3%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东康景物业服务有限公司。
物业费用
- 1.43元/㎡/月
车位
- 共7080车位
- 地上5080个,地下2000个
车位比
- 1:1.90
停车费
- 地面100.00元/月
珠江四季悦城
龙海二路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
59个
超市
3个
便利店
距离小区约944m有kn313购物中心,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约94m有华润苏果,步行即可到达,超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利;喜洋洋便利店距离小区78m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边的医疗资源较丰富,惠阳城东医院距离小区约2.3km,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区约672m有上田村第二卫生站,感冒发烧等症状可来此诊疗;距离小区约884m有济康堂大药房(新寰分店),可满足居民日常购药需求。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
小区出门1.1km左右有肉菜市场和新蜜农贸市场,市场内品种丰富,方便居民日常采购;中国移动(新西营业厅)在距离小区590m左右,可以方便居民前往办理通讯类业务;距离小区1.1km左右有惠州市农村商业银行(龙山二路店),居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约864m有妙声演艺,居民下班后可以和朋友一起来此休闲娱乐;一昊茶室在距离小区508m左右,居民可在闲暇之余和朋友一起去此品茶闲聊。钰足缘休闲会所距离小区约955m,居民下班后可到此泡脚按摩,放松身心。小区周边休闲娱乐种类有很多,可供居民多样性选择。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8467元/㎡
8.77%
2月
8232元/㎡
10.15%
3月
8308元/㎡
7.76%
4月
7974元/㎡
11.32%
5月
7974元/㎡
10.89%
6月
8822元/㎡
8.83%
7月
8682元/㎡
9.83%
8月
8378元/㎡
12.43%
9月
8275元/㎡
12.79%
10月
8140元/㎡
13.02%
11月
8375元/㎡
10.43%
12月
8487元/㎡
8.6%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9645元/㎡
0%
2022年
9286元/㎡
3.72%
2023年
8487元/㎡
8.6%
2024年
7974元/㎡
6.04%
珠江四季悦城问答
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