- 中信凯旋城(别墅)
- 22164 元/㎡
- 2017
- 别墅
- 商品房住宅
- 中信惠州城市建设开发有限公司
- 金山大道
- 深圳市中信物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中信凯旋城(别墅)位于惠州市惠城区南部新城板块,开发商是中信惠州城市建设开发有限公司,于2017年竣工;小区共有60栋楼房,绿化率约为36%;小区户型面积区间为192㎡左右到730㎡左右,2居室到7居室;小区为别墅住宅,品质比较高,物业具有国家一级物业品质,适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区内绿化情况比较好,绿化率约为36%;
- 惠州印象城距离小区约1km,居民日常可以来此购物。
缺点- 小区距离医院较远,居民日常看病不太方便;
- 小区内部分楼栋靠近文竹三路,可能会有噪音。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
中海凯旋城公交站距离小区约193m,此站停靠15路、34路、52路公交车,奥林匹克体育场(北门)公交站距离小区约323m,此站停靠15路、34路、52路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离金山大道约2.5km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.5 总分
高于52%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.2
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
中信第二实验幼儿园距离小区约198m,该幼儿园是一所私立幼儿园;惠州市惠城区金山湖小学距离小区约441m,这是一所公立学校;惠州市第一中学(新校区)距离小区约1.9km,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
8.7 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
10.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区内绿化面积较大,景观设计较多,内部设有小花园,景色宜人,绿化率约为36%;小区内绿植丰富,乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观;小区内部有小广场,被修剪整齐的灌木环绕,是人们日常聊天散步的好地方。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以褐色和卡其色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为60栋,户型面积区间为192㎡左右到730㎡左右,2居室到7居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有2个出入口,分别为东门、东北门;东门位于文竹三路,东北门位于飞利浦照明综合店南侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 490户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 游泳池;
- 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责,服务比较优质,有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾,维持小区卫生;小区园林有专门的绿化修剪人员,能够及时美化园林,确保园区美观;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区设有门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了小区内居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市中信物业管理有限公司
物业费用
- 4.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
中信凯旋城(别墅)
金山大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
惠州印象城距离小区约1km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,同润湘惠湘菜馆距离小区约24m,天鹅饺子馆(文竹三路店)距离小区约82m,居民平常在外吃饭比较方便;乐家嘉(文竹三路店)距离小区约28m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
惠州华康骨伤医院距离小区约2.7km,距离较远,居民日常生病时看病不太方便;惠城区三栋镇中海凯旋城社区卫生服务站距离小区约606m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;百姓大药房(凯旋城店)距离小区约406m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
暂无
银行
河南岸农副产品综合市场距离小区约1.5km,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动凯旋城营业厅(文竹三路营业厅)距离小区约99m,中国联通凯旋城社区服务厅(宽带报装点)距离小区约628m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国建设银行(中信凯旋城支行)距离小区约167m,惠州仲恺东盈村镇银行(三栋支行)距离小区约196m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
竹仔园村委会距离小区约970m,高布村村民委员会距离小区约1.2km,居民日常处理相关的业务比较方便;奥林匹克中心公园距离小区约441m,居民周末可以带着孩子到这休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,迅游网咖(冰塘店)距离小区约2.1km,Lucky Star幸运星家庭娱乐中心(隆生金山湖中心店)距离小区约1.9km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;申子辰球室距离小区约1.7km,居民周末可以约朋友来此切磋球技;李欣普拉提(心愫瑜伽)距离小区约854m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;1995拿铁健身工作室距离小区约350m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24580元/㎡
3.57%
2月
24205元/㎡
6.16%
3月
22821元/㎡
11.8%
4月
21795元/㎡
14.8%
5月
22164元/㎡
12.88%
6月
24961元/㎡
6.12%
7月
25456元/㎡
4.7%
8月
25160元/㎡
3.56%
9月
25123元/㎡
2.82%
10月
25064元/㎡
1.98%
11月
24939元/㎡
1.78%
12月
24754元/㎡
2.88%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29029元/㎡
0%
2022年
25487元/㎡
12.2%
2023年
24754元/㎡
2.88%
2024年
22164元/㎡
10.46%
中信凯旋城(别墅)问答
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