- 花样年别样城
- 9211 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花样年集团(中国)有限公司
- 永兴路
- 深圳市彩生活物业管理有限公司惠州分公司
小区概述
小区介绍
花样年别样城位于惠州市惠阳区淡水中心区板块,于2016年竣工。小区共63栋楼,容积率3.5左右,为高层建筑。小区绿化率39%左右,环境较好。小区户型面积有28㎡-131㎡左右的1-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率39%左右,环境较好;
- 小区附近有印象汇,方便居民购物。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离排坊西路较近,有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区219m左右有花样年别样城公交站,停靠公交111路、惠阳10路等,居民乘坐公交车上下班比较方便;距离小区301m左右有排坊西路,居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.7
45个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
惠阳香港伟才国际幼儿园距离小区约248m,距离较近,方便接送;尧岗小学距离小区约388m,是一所公办小学;惠阳实验学校距离小区约1.3km,是一所九年一贯制公立学校;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.8 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率39%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共63栋楼,容积率3.5左右,为高层建筑。小区户型面积有28㎡-131㎡左右的1-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口,停车场靠近28栋,西门靠近鑫峰源生活超市,南门位于永兴路附近,地下停车场靠近优居地产,北门靠近味蕾先生(永兴路店)。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 7386户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童游乐园;
- 小区花园;
- 休闲椅。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 深圳市彩生活物业管理有限公司惠州分公司
物业费用
- 1.39元/㎡/月
车位
- 共6012车位
- 地上212个,地下5800个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面200.00元/月,地下60.00元/月
花样年别样城
永兴路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
印象汇距离小区约2.1km,方便居民逛街购物;华润万家便利超市(别样城店)距离小区约116m,方便居民购买生活用品;渔先生(花样年店)距离小区约137m,与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
惠州市白露医院距离小区约632m,是一家专科医院;李丽娜诊所距离小区约86m,可以解决发烧感冒等日常问题;明宏医药(花样年店)距离小区约75m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
5个
餐饮
3个
银行
旭道农贸市场距离小区约1.2km,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区858m左右有中国银行(惠州惠阳河背街支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.4km处有排坊公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约248m处有凤凰社区居委会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
华夏印象影城(印象汇店)距离小区约2.0km,很受年轻居民的喜欢;星K(天安店)距离小区约1.9km,喜欢唱歌的居民可以到此;姜功夫原始点推拿距离小区约1.0km,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9367元/㎡
11.98%
2月
9408元/㎡
10.92%
3月
9455元/㎡
6.49%
4月
9236元/㎡
7.73%
5月
9211元/㎡
6.17%
6月
9907元/㎡
7.81%
7月
9857元/㎡
7.01%
8月
9802元/㎡
5.54%
9月
9511元/㎡
6.71%
10月
8972元/㎡
9.49%
11月
9670元/㎡
1.65%
12月
9634元/㎡
7.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11342元/㎡
0%
2022年
10389元/㎡
8.4%
2023年
9634元/㎡
7.27%
2024年
9211元/㎡
4.39%
花样年别样城问答
花样年别样城周边小区房源