源通壹方水榭
源通壹方水榭
9595 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
惠州市新天宇房地产开发有限公司
内环路
深圳市赛格物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

源通壹方水榭小区位于惠州市惠阳区内环路,属于秋长沙田板块。小区由惠州市新天宇房地产开发有限公司投资开发,房屋产权年限为70年。小区占地面积为80115㎡,建筑面积为199563㎡,容积率为2.77,共有1703户。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万城名座公交站800米,居民乘公交出行方便
  • 西湖双语艺术幼儿园距小区1公里,居民孩子可就近入读
  • 小区内有特色喷泉景观,景致美观
缺点
  • 小区部分楼栋靠近马路,有噪音污染
  • 小区租客较多,人员流动性大
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

公交:小区距离万城名座公交站800米,马克住区700米,西湖村委公交站900米,途经线路有168b路、大亚湾336路、大亚湾368路和惠阳5路等,居民公交出行十分便利。 自驾:小区靠近内环路,小区出来向南约200米到达沈海高速,居民驾车出行十分便利。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

7.7

33个

附近幼儿园

16个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富,附近有白云小学、西湖双语艺术幼儿园和西湖小学等学校。 1、白云小学距离小区1.2公里,学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略,全面实施素质教育。 2、西湖双语艺术幼儿园距小区1公里,学校教学设备齐全,教学手段先进,教学管理现代化。 3、西湖小学距小区1.4公里,学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
8.7 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

8.1

环境概况
小区绿化率为33%,小区的草坪等绿化景观有专业人员及时进行修剪,清除杂草,有效的控制杂草滋生。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,经典耐看,风格偏向庄重大方。小区的外立面整体均为涂料,以黑色和白色为主色调,整体端庄美观。小区外立面整体物业维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现出比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为80115㎡,建筑面积为199563㎡,容积率为2.77,共有1703户。小区户型面积有一居户型面积为62㎡,两居户型面积为75㎡-89㎡,三居户型面积为105㎡-122㎡。楼栋间距合理,住房的采光通风情况良好。
出入口
小区只有一个出入口,靠近内环路,平时人车流量大,上下班高峰期容易造成拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1705户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区的中心区域,设有一些健身器材,可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内部还有儿童游乐设施,居民可带孩子玩耍,还可以拓宽小孩的朋友圈。
物业服务
小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区公共区域设专人保洁,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区的电梯厅和公共区域的路口都装有摄像头,能够随时监控小区内的状况,让居民放心。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是业主自营。
物业费用
  • 1.30元/㎡/月
车位
  • 共1996车位
  • 地上200个,地下1796个
车位比
  • 1:1.17
停车费
  • 地面120.00元/月,地下260.00元/月
周边配套

源通壹方水榭

内环路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

6个

便利店

小区周边商业资源较丰富,有万佳豪购物商场、恒昇百货和全嘉福食府等。 1、万佳豪购物商场距离小区1.6公里,商场内的日常生活用品齐全,能够满足居民的购物需求。 2、恒昇百货距离小区约900米,居民购买生活用品十分方便。 3、全嘉福食府距离小区1公里,该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,有惠阳三和医院、惠阳人民医院和胜春医院等。 1、惠阳三和医院距离小区1.6公里,医院设备先进,是一所二级综合性医院。 2、惠阳人民医院距离小区1.7公里,设备比较齐全,医护人员素质较高。 3、胜春医院距离小区2公里,居民看病就医十分方便。
生活服务

暂无

餐饮

3个

银行

小区生活服务配套较多,有惠州市农村商业银行、门楼生鲜市场和万城大药房等。 1、惠州市农村商业银行距离小区1公里,居民可到此处办理银行业务。 2、门楼生鲜市场距离小区1.3公里,里面贩卖的肉类和蔬菜瓜果种类丰富,居民选购方便。 3、万城大药房距离小区600米,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有体育文化公园、人民公园和排坊公园等。 1、人民公园距离小区3.1公里,公园的景色优美,适合带家人和朋友来此游玩。 2、体育文化公园距离小区1.9公里,公园内的风景优美,适合居民日常晨跑锻炼,放松休闲。 3、排坊公园距离小区3.3公里,游乐设施和建设设施较多,非常适合一家人一起游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有珠江影业英之皇国际影城、鸿泰KTV和盏盏料客家主题咖啡馆等。 1、珠江影业英之皇国际影城距离小区1.9公里,影院的设施先进,能够让居民享受到不一样的视听盛宴。 2、鸿泰KTV距离小区1.7公里,音响设备质量好,居民可以来此一展歌喉。 3、盏盏料客家主题咖啡馆距离小区1.2公里,环境清幽,居民可以来此聊天小聚。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9589元/㎡
15.4%
2月
9706元/㎡
14.37%
3月
9830元/㎡
15.64%
4月
9748元/㎡
16.81%
5月
9612元/㎡
17.98%
6月
9595元/㎡
18.12%
7月
11719元/㎡
3.39%
8月
11719元/㎡
3.39%
9月
11719元/㎡
3.39%
10月
11719元/㎡
3.39%
11月
11719元/㎡
3.39%
12月
10425元/㎡
8.03%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11143元/㎡
0%
2022年
11335元/㎡
1.72%
2023年
10425元/㎡
8.03%
2024年
9595元/㎡
7.96%

源通壹方水榭问答

小区人气旺吗?
  • 您好!白云新城片区,充分利用规划区紧邻深圳市,位于惠阳区面向珠三角的门户区位优势,结合现状较为成片的空地资源与现有的优美水系环境,以惠阳区高标准打造白云新城为契机,通过完善用地功能和公共配套设施、优化环境、打通路网、强化中心打造惠阳城西重要门户形象,邻深人气自然旺。 希望能帮到您
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  • 你好,目前人气还行,毕竟地理位置还是不错的
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