- 金华苑
- 7395 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊市华都房地产开发有限公司
- 金马路
- 潍坊市华都物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
金华苑小区位于潍坊市奎文区古德广场板块,小区于2008年竣工,距今房龄较老。小区开发商为潍坊市华都房地产开发有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓。小区容积率为1.5,楼栋总数为22栋,小区户型以126㎡-166㎡左右的三居室为主。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,就校选择性较多;
- 小区距离商场比较近,居民外出购物娱乐方便。
缺点- 小区于2008年竣工,距今房龄较老;
- 小区靠近马路一侧户型会有噪音污染。
地段交通
8.7 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,东明中学公交站距离小区约191m,途经公交车30路、55路等,中国石化潍坊公司公交站距离小区约204m,途经公交车30路,居民乘坐公交出行十分便利;金马路与北宫东街路口距离小区约256m,创新街与银枫路交叉口距离小区约251m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.4
初中
8.0
74个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
世纪英才经典幼儿园距离小区189m,该校是一所私立幼儿园;潍坊高新区东方学校距离小区约1.2km,该校是一所民办小学;潍坊高新区东明学校距离小区约304m,该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区内有绿植花卉等景观,使小区生机勃勃。小区内有健身器材和儿童游乐设施,经常会有老人和孩子在此休闲锻炼身体,是居民休闲娱乐的好去处。
建筑特色
小区于2008年竣工,距今房龄较老。小区装有隔音玻璃,隔音效果较好。楼栋外立面颜色以卡其色为主,时尚大气。
楼栋分布
小区容积率为1.5,楼栋总数为22栋,小区户型以126㎡-166㎡左右的三居室为主。户型有101㎡左右的二居室、87㎡-270㎡左右的三居室、157㎡-199㎡左右的四居室。楼间距较大,采光较好。
出入口
小区出入口为东门、南门和北门,东门临近银枫路;南门临近创新街,靠近10号楼和11号楼;北门临近北宫东街,靠近20号楼;停车场为地面停车场和地下停车场,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1258户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童游乐设施;
- 中央广场;
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,在卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华都物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
金华苑
金马路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
5个
便利店
谷德广场距离小区约739m,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;万家乐超市(银枫路店)距离小区约493m,居民可前往此处购买生活用品;中百便利(金华店)距离小区约187m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
3个
综合医院
8个
专科医院
潍坊市市直机关医院距离小区约2.3km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;高新于友国诊所距离小区约179m,满足居民日常的就医;庆海中康大药房(创新街店)距离小区约181m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
131个
餐饮
32个
银行
招商银行(潍坊分行高新支行)距离小区约370m,潍坊农商银行(东明支行)距离小区约420m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国移动(桐荫街)距离小区约579m,中国联通(赋海世家店)距离小区约379m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
新城街道办事处距离小区约552m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;潍坊市博物馆距离小区约2.3km,居民可以在这里观赏文物;中化弘润石化(潍坊加油站)距离小区约2km,居民可以在这里给汽车加油。
休闲娱乐
潍坊新世纪影城(潍坊学院店)距离小区约745m,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;遇见主题影K(潍坊学院店)距离小区约561m,喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐;领航健身跆拳道(谷德店)距离小区约691m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7325元/㎡
11.91%
2月
7144元/㎡
12.61%
3月
7066元/㎡
10.57%
4月
7307元/㎡
7.17%
5月
7395元/㎡
10.71%
6月
8158元/㎡
0.58%
7月
7651元/㎡
5.1%
8月
7434元/㎡
7.14%
9月
7679元/㎡
2.6%
10月
7713元/㎡
3.77%
11月
7771元/㎡
0.14%
12月
7563元/㎡
6.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9001元/㎡
0%
2022年
8067元/㎡
10.38%
2023年
7563元/㎡
6.25%
2024年
7395元/㎡
2.22%
金华苑问答
金华苑周边小区房源