- 银枫家园
- 7717 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东中阳房地产开发集团有限公司
- 银枫路311号
- 山东茗邦物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
银枫家园小区位于奎文区歌尔板块,于2013年建成,房龄较新。小区由山东中阳房地产开发集团有限公司开发完成,占地面积约210000.00㎡,建筑面积约320000㎡,容积率1.66左右。小区楼栋共38栋左右,主力户型为68㎡-75㎡左右的两室、116㎡-121㎡左右的三室。小区绿化率38%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2013年建成,房龄较新;
- 小区绿化率38%左右,环境较好;
- 小区临近商场,方便居民购物。
缺点- 小区21栋临近金马路,车辆会造成噪音干扰;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.7 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
卧龙街金马路路口东公交站距离小区约199m,7路、92路等公交途经该站点,居民出行较为便利;小区临近金马路、卧龙东街、银枫路、桐荫街,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.1 总分
高于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.6
初中
8.0
71个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
乐天贝尔幼儿园距离小区约109m,一所私立幼儿园;潍坊高新区东明学校距离小区娿392m,九年制重点学校。小区周边教育资源丰富,方便孩子上学。
居住品质
8.4 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率38%左右,环境较好。小区在各个角落都栽种有草坪、绿植和树木,四季分明,使得小区环境生机勃勃;物业管理严格,小区景观植被修剪及时,景观层次较为丰富,且维护比较好;此外小区还设有休闲广场,傍晚时分,经常可以看到居民在此闲聊;小区内健身器材、儿童游乐设施完好,方便居民锻炼身体和孩子完耍。
建筑特色
小区建筑是中式风格,简单大方,外立面是米色涂料和黄色面砖相结合;小区房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约210000.00㎡,建筑面积约320000㎡。小区楼栋共38栋左右,主力户型为68㎡-75㎡左右的两室、116㎡-121㎡左右的三室。小区楼间距50m左右,采光较好。
出入口
小区共有6个出入口,北门在卧龙东街南附近,南门在桐荫街1299号附近,机动车和行人都可通行;西门在金马路1218号附近,机动车和行人都可通行;东门在银枫路322号附近,东南1门在桐荫街1005号附近,此门暂时无法通行;停车场在金马路附近;小区未实行人车分流,居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2343户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.66
社区总设施
- 休闲广场;
- 跑道;
- 健身器材;
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真,地面没有可见垃圾,垃圾桶无异味,环境干净;出入口有保安24小时值班,工作严谨;小区景观植被定期有人修剪,保持较好,空气清新;此外小区设有快递柜,方便白天上班的居民收发快递。
安保
小区安保人员配备充足,出入口有保安24小时值班,外来人员进入需要登记;小区的出入口和单元门都设有门禁,业主需要刷卡进出,外人需要在业主的授权下才可以进入;小区监控分布较多,监控室有专人24小时值班,以确保可以随时监控到小区的各个角落。
物业信息
物业信息
- 潍坊茗邦物业管理有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共2494车位
- 地上1570个,地下924个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月,地下180.00元/月
银枫家园
银枫路311号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
7个
便利店
小区距离谷德广场约1.3km,一家综合商场,方便居民购物;如意超市(金马路店)距离小区约144m,方便居民日常生活;东来顺(潍坊店)距离小区约451m,方便居民就餐。
医疗资源
3个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源较为薄弱。潍坊高新友谊医院距离小区约1.7km,一家民营综合医院,可以满足居民的基本医疗需求;潍坊社区卫生高新区新城街道玉龙社区卫生服务站距离小区约459m,可以解决居民的基本健康问题;海王星辰健康药房距离小区约150m,药品齐全,居民所需的非处方药都可以买到。
生活服务
140个
餐饮
30个
银行
玄家朱茂集贸市场距离小区约970m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;潍坊银行(银枫社区支行)距离小区约297m,办事大厅和自助终端都有,居民办理理财业务,比较便捷;中国电信营业厅北苑店(北苑营业厅)距离小区约299m,居民可以到此办理手机充值业务。
公共资源
寒亭体育公园距离小区约2.8km,全天免费开放,周末可以带孩子到此游玩;潍坊学院-图书馆距离小区约1.5km,环境安静,如有备考的居民,可以到此复习和查阅资料。
休闲娱乐
潍坊百老汇影城(谷德广场店)距离小区约1.3km,交通便利,很受小区年轻人的喜欢;金鳞游泳健身距离小区约620m,馆内设施齐全,喜欢游泳健身的居民,可以选择这里;歌唱家量贩式KTV(谷德广场店)距离小区约1km,周末可以约上好友,到此放松一下,缓解一周工作的疲惫。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7964元/㎡
6.96%
2月
7903元/㎡
7.79%
3月
7719元/㎡
10.18%
4月
7547元/㎡
12.19%
5月
7717元/㎡
12.0%
6月
8582元/㎡
0.24%
7月
8584元/㎡
0.31%
8月
8540元/㎡
2.74%
9月
8424元/㎡
2.67%
10月
8305元/㎡
1.14%
11月
8290元/㎡
1.54%
12月
8014元/㎡
3.21%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8584元/㎡
0%
2022年
8280元/㎡
3.54%
2023年
8014元/㎡
3.21%
2024年
7717元/㎡
3.71%
银枫家园问答
银枫家园周边小区房源