金华苑小区经纪人解读
赵亚宁
2020-11-16
恒信房产
「小区户型」
小区19栋多层，2栋17层高层，多层98平到166平三室为主，高层以101平两室，137平三室为主
「小区设施」
小区内部有800平米广场，配有健身设备，可供业主休闲娱乐
「生活配套」
小区西300米就是谷德广场，购物娱乐方便。小区北300米有夜市，蔬菜水果都很新鲜
「房屋品质」
小区2008年建成，以单位团购房为主，小区品质很高
「小区不足」
小区房龄较长，小区物业一般
徐彦照
2021-11-20
乐万家不动产
「小区户型」
小区均为一体梯两户，户型南北通透，主推户型有132平三居室。适合改善需求。
「小区设施」
小区里面儿有1200片平米广场，广场内设有儿童娱乐设施、健身器材等。
「房屋品质」
小区由潍坊开发商华都集团开发，多层为06年统一交付，靠近北宫街的两栋18层的是2010年交付。
「小区不足」
小区车位不充足，停车比较紧张。
刘洪菊
2020-07-17
乐万家不动产
「小区户型」
小区共21栋楼 2栋高层 19栋多层 205平四室 166 158 145 139 130 127平
「小区设施」
金华苑小区里面有花园广场在小区的，有运动场、小朋友玩的地方，楼前都可以停车
「生活配套」
小区门口就是新华书店看书近，门口200米就是中国银行、农商银行，离谷德广场800米购物方便
「房屋品质」
2006年交房，小区是公路局，公安局，煤炭局，很多单位的单位房，建筑质量好，隔音好，离地面远防潮好
「居民素质」
金华苑由众多单位职工团购，大都是单位房。居住人群素质较高，流动性小，邻里和睦，年龄每个阶段都有分布。
「小区不足」
小区多层房龄在10年以上，相对偏旧一些。由于住户多，物业管理相对较差一些，正在逐步改善中。
王德军
2021-01-09
恒旭房产
「轨道交通」
30路公交经过小区东门，早晚上下班高峰期车流量比较大，乘坐30路公交往西两站能到谷德广场。
「小区户型」
小区共21栋楼 2栋高层 19栋多层 205平四室 166 158 145 139 130 127平
「小区设施」
小区内部有800平米广场，配有健身设备，可供业主休闲娱乐
「生活配套」
小区门口就是新华书店看书好门口200米就是中国银行 农商银行理财方便离谷德广场800米购物方便
「小区不足」
房子多层房龄在2005年建成，高层2008年建成，房龄比较旧
赵城虎
2020-11-25
恒信房产
「轨道交通」
30路、15路多路公交经过，距离谷德广场1公里。
「小区户型」
金华苑布局为南低北高，两栋17层高层，其余全是多层。楼间距较为宽敞，采光效果不错，以3居为主。
「小区设施」
车位分地上车位和地下车库两种。车位是团购时单位统一分配，车库市场价8-10万，中间位置为娱乐广场。
「生活配套」
小区西300米就是高新大型购物商场谷德广场，南门口东西200米遍布夜市，便利店，餐馆，卫生诊所等。
「小区不足」
小区多层房龄在10年以上，相对偏旧一些。由于住户多，物业管理相对较差一些，正在逐步改善中。
