- 丽水芳洲
- 9471 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊恒瑞置业有限公司
- 鸢飞路568号
- 潍坊瑞祥物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
丽水芳洲位于奎文区十三中板块。小区于2017年竣工,房龄相对较新。小区主推二居室86㎡左右、三居室94㎡左右到117㎡左右、四居室110㎡左右到143㎡左右。小区楼间距较大,采光度较好。小区由潍坊恒瑞置业有限公司开发完成。小区户型较多,能够满足大部分人群的购买需求。小区优缺点
优点- 小区周边生活设施配置较为齐全,居民生活便利;
- 小区周边教育资源丰富,居民接送孩子上下学便利;
- 小区周围商业设施配充足,居民购物便利。
缺点- 小区绿化率为30%,绿化一般;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.5 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
鸢飞路卧龙街路口北公交站距离小区约205m,28路等经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻卧龙东街,通往北宫东街,自驾游较为方便。
附近学校
9.1 总分
高于85%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.9
初中
8.3
106个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约307m是金鼎华府幼儿园,是公立幼儿园。北宫大街小学距离小区约1.2km,为公办小学。山东省潍坊新华中学北分校(卧龙分校)距离小区约826m,为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
9.3 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%,绿化一般。小区内设有儿童游乐区,健身区,方便成人与儿童休闲娱乐互不打扰,小区内的花园景观设计更人性化,更接近生态自然环境。小区内设有多个休闲广场,广场四周设有休息区方便业主休闲。
建筑特色
小区楼龄较新,外墙体颜色鲜艳,无墙体脱落情况,维护较好。小区外立面以大面积高级红和浅白作为外墙色。整体呈现出更加符合当下审美和潮流,楼栋间的间距较大,采光较好。
楼栋分布
小区主推二居室86㎡左右、三居室94㎡左右到117㎡左右、四居室110㎡左右到143㎡左右。小区建成的有41栋楼,以多层为主,另有18层小高层和叠拼别墅。小区总建筑面积为309000㎡,小区占地面积为113819㎡。
出入口
小区目前有两个出入口。西门靠近玉清街鸢飞路路口东公交站,公交出行较为便利。停车场位于小区内部,仅限车辆通行。小区未实行人车分流的模式,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2040户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 健身娱乐设施;
- 花园;
- 走廊;
- 人造景观。
物业服务
小区内环境很整洁,小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格,一般陌生人进出小区是需要登记的,更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护,还有路面会进行清洁。
安保
每个区门口都有门卫且为一人一卡制,单元门有门禁。其次,小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统,安全性更高。小区治安很好,各个门都有保安24小时值守,业主进出需刷卡,没有卡的要询问并且核对,外来人员都要询问登记。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯顾问物业管理有限公司
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共2635车位
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
丽水芳洲
鸢飞路568号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
6个
便利店
小区周围商业设施配充足,万达广场-IP Station距离小区约1.6km,是一个综合性的商业中心,购物较为便利。嘉丽超市在小区82m左右,居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集,酒倌精酿便利店距离小区约为55m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
10个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源较为充足,潍坊医学院附属医院距离小区约1.3km,居民可以在这里治疗重大疾病。潍坊社区卫生北苑街道北宫桥社区卫生服务站距离小区约493m,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约130m是金通大药店,居民所需要的药品可以在这里进行购买。
生活服务
181个
餐饮
34个
银行
小区距离北宫菜市场约2.3km,居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约400m处有潍坊银行(卧龙街支行),周边银行种类较为齐全,居民办理金融业务较为方便。约595m处有中国电信(金都时代新城营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
虞河公园距离小区约1.3km,居民可以在这里散步,也可以在这里进行交友等娱乐活动。潍坊市奎文区人民政府大虞街道办事处距离小区约1.4km,居民在这里反馈的问题都能得到解决。小行星儿童图书馆距离小区约585m,居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,芒果量贩式KTV(虞河路店)距离小区约1.8km,居民可以在这里放松心情。爱动健身距离小区约293m,居民可以在这里锻炼身体。顶峰网咖(虞河店)距离小区约734m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8013元/㎡
1.25%
2月
8428元/㎡
6.03%
3月
8493元/㎡
7.11%
4月
9959元/㎡
27.79%
5月
9471元/㎡
24.28%
6月
7603元/㎡
2.3%
7月
7544元/㎡
0.82%
8月
7436元/㎡
5.44%
9月
7707元/㎡
1.75%
10月
7752元/㎡
1.26%
11月
7690元/㎡
0.8%
12月
7525元/㎡
3.78%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7265元/㎡
0%
2022年
7821元/㎡
7.65%
2023年
7525元/㎡
3.78%
2024年
9471元/㎡
25.86%
丽水芳洲问答
丽水芳洲周边小区房源