- 美林花园
- 7007 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 寿光美林房地产开发有限公司
- 寿光东环路89号
- 潍坊市华安物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
美林花园位于潍坊市寿光市寿光板块,由寿光美林房地产开发有限公司开发,小区于2007年竣工,容积率约1.5。小区总共89栋,小区有多层、小高层,小区面积区间为77㎡-348㎡左右,主力户型为面积95㎡左右的小三房和127㎡左右的三房,小区交易人群以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
- 小区周边有大型商场,居民逛街购物便捷;
- 小区距离公检法较近,居民处理相关事务比较方便。
缺点- 小区整体绿化率约为25%,环境一般;
- 小区距离菜市场较远,居民采买不便;
- 小区距离医院较远,居民就诊不便。
地段交通
7.7 总分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约248m处有美林西门公交站,途经寿光20路内环、寿光20路外环,方便居民的日常出行;距离小区768m左右是金海路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.2 总分
高于69%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.2
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便。距离小区约1.2km处有北大领世郡幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区1.5km左右有圣城街道延庆辛庄联办小学,此学校是一所民办小学;距离小区约712m处有寿光现代中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
7.3 总分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为25%,环境一般,小区内有休闲广场,周边有凉亭,是平时小区老人孩子比较多的地方,小区内有健身器材,方便居民锻炼身体,小区有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,外立面以褐色、白色、灰色三种粉刷涂料为主,楼栋整体线条比较流畅。小区2007年竣工,楼栋外立面有轻微脱落的迹象,小区建筑隔音、隔热效果较好。
楼栋分布
小区总共89栋,小区有多层、小高层,小区面积区间为77㎡-348㎡左右,主力户型为面积95㎡左右的小三房和127㎡左右的三房,小区楼间距适中,采光较好。
出入口
小区共有5个出入口,东门、北门、南门、西门和停车场。其中西门仅行人出入,西门在小区西侧中间位置,东门在小区东侧中间位置,南门在小区10栋以南,北门在小区北侧中间位置,居民出行比较方便。小区停车场在小区西门旁,居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2944户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 休闲广场;
- 凉亭;
- 休息长椅。
物业服务
小区物业服务质量一般,物业费0.5元/㎡/月,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及周边及时清理。小区道路比较干净,小区绿植没有按时修剪,小区物业维护楼栋外立面不太及时,外立面有轻微脱落,楼栋的广告较多,物业没有及时清除。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊市华安物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共2500车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
美林花园
寿光东环路89号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
5个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区2km左右有全福元商厦,能满足居民逛街购物的需求;距离小区约1.4km处有佳乐家(寿光乐尚店),大型连锁超市商品质量较好,居民来此购买比较方便;距离小区约853m处有云南原生态石锅坊,在这里与朋友小聚是不错的。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
小区周边的医疗资源一般,距离小区3.5km左右有寿光市中医医院,此医院是一所综合性二级甲等医院,居民就医不太方便;距离小区约238m处有寿光袁学正中医诊所,居民感冒发烧可以到此;距离小区约395m处有易生堂,距离小区较近,居民拿药比较方便。
生活服务
43个
餐饮
10个
银行
小区附近的生活配套一般,距离小区约4.1km处有洛城农贸市场,距离小区较远,居民采买不太方便;距离小区约195m处有中国建设银行,带有24小时自助银行,居民到此办理银行业务比较便利;距离小区202m左右有中国移动,居民办理相关业务可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区541m左右是寿光市人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便;小区周边风景区较多,距离小区约2km处是寿光滨河城市湿地公园,是寿光唯一一处湿地公园,以野趣、绿色生态为主题,比较适合老人孩子到此。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约578m处有新世纪影城(圣农街店),距离小区较近,适合情侣或朋友约会时到此;距离小区约839m左右有荷颜悦色SPA美疗会所,适合工作比较劳累或喜欢美容美体的居民;距离小区约1.8km处有咏乐迪(全福元店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6882元/㎡
11.8%
2月
6804元/㎡
12.25%
3月
7181元/㎡
12.09%
4月
7163元/㎡
13.84%
5月
7007元/㎡
16.11%
6月
8430元/㎡
6.82%
7月
8262元/㎡
5.42%
8月
8094元/㎡
3.66%
9月
8106元/㎡
0.65%
10月
8106元/㎡
0.02%
11月
7868元/㎡
1.04%
12月
7550元/㎡
7.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8844元/㎡
0%
2022年
8203元/㎡
7.25%
2023年
7550元/㎡
7.96%
2024年
7007元/㎡
7.19%
美林花园问答
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