- 中央丽景
- 6631 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东将军双辰房地产开发有限公司
- 潍州路766号
- 天业物业有限公司
小区概述
小区介绍
中央丽景位于奎文区万达广场板块。小区于2007年竣工,房龄相对较新。小区主推二居室73㎡左右到107㎡左右、三居室119㎡左右到230㎡左右。小区户型面积多样,能够满足大部分人群的购买需求。小区是由山东将军双辰房地产开发有限公司开发完成。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,子女求学方便;
- 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
- 小区周边生活配套设施较好,能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近主干道,影响居民休息。
地段交通
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
福寿街鸢飞路路口西公交站距离小区约168m,23路等经过此站,居民公交出行选择较多。小区紧邻潍州路,通往东风东街,自驾游较为方便。
附近学校
10.0 总分
高于83%
本商圈小区
学前
9.9
小学
10.0
初中
10.0
115个
附近幼儿园
32个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约112m是蒙中央丽景幼儿园,是公立幼儿园。北宫大街小学距离小区约493m,为公办小学。潍坊中学距离小区约330m,为公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.7 总分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化为36%,绿化较好。小区楼栋之间都是草坪绿树,大多是低矮的树木,但景观层次丰富。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 花园内有凉亭、池塘、小桥、喷泉等,单元门口处也是小桥池塘,设计美观大方,花园路径清晰而且不失美感。
建筑特色
小区建筑布局合理,楼间距大。小区外立面没有发生褪色以及开裂的情况,维护比较到位。小区外观虽谈不上设计独特,外立面自然完好规整,给人舒适开阔的感觉。
楼栋分布
小区主推二居室73㎡左右到107㎡左右、三居室119㎡左右到230㎡左右。小区共有28栋楼,3栋小高层,25栋多层,高层都是11层的小高层 。
出入口
小区目前有六个出入口。北2门、北4门靠近福寿街潍州路口公交站,公交出行便利。东门靠近鸢飞路,自驾出行较为便利。西门靠近潍州路福寿街路口公交站,居民出行便利。小区未实行人车分流的模式,居民出行略显危险,需要注意自身安全。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1503户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身娱乐设施;
- 花园;
- 走廊;
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责,定时定点,及时清理垃圾,保持小区干净卫生,所到之处无一垃圾。物业在小区小路边设置宠物垃圾箱,单元门内设置驱蚊灯,小细节处见真章,体现物业管理的用心之处。
安保
管理比较严格采用一人一卡制度,小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班,居住安全有保障。小区附近治安不错,从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
- 天业物业有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
中央丽景
潍州路766号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.9
餐饮服务
10.0
银行金融
9.9
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
29个
便利店
小区周围商业设施较为齐全,小区距离潍坊万达广场购物中心约366m,是一个综合性的商业中心,能够满足居民的购物需求。盛鲜生连锁超市在小区83m左右,距离较近,可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,东方星便利店距离小区约为161m,能够满足居民应急所需。
医疗资源
19个
综合医院
29个
专科医院
小区周边医疗资源较为充足,潍坊市中医院距离小区约905m,居民可以在这里治疗重大疾病。大虞街道虞河桥南社区卫生服务站距离小区约365m,距离较近,治疗小病没问题。距离小区约176m是维康莱大药房(万达店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
395个
餐饮
73个
银行
小区距离北宫菜市场约1.8km,居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约205m处潍坊银行(福寿东街支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约664m处有中国电信(潍州路营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
虞河公园距离小区约772m,居民可以在这里放松心情。潍坊市奎文区人民政府大虞街道办事处距离小区约372m,居民可以在这里反映问题。潍坊市图书馆(潍坊市自然资源和规划局分馆)距离小区约1.7km,居民可以在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,私处轰趴馆(万达旗舰店)距离小区约474m,可以和朋友一起来此放松心情。英雄健身工作室距离小区约345m,可以在这里塑造形体。网鱼网咖(潍坊奎文万达广场店)距离小区约449m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6914元/㎡
5.87%
2月
6865元/㎡
8.14%
3月
6867元/㎡
5.5%
4月
6755元/㎡
6.38%
5月
6631元/㎡
8.28%
6月
7216元/㎡
15.97%
7月
7533元/㎡
8.25%
8月
7511元/㎡
7.34%
9月
7383元/㎡
7.47%
10月
7076元/㎡
10.15%
11月
7238元/㎡
12.29%
12月
7091元/㎡
11.15%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8188元/㎡
0%
2022年
7981元/㎡
2.53%
2023年
7091元/㎡
11.15%
2024年
6631元/㎡
6.49%
中央丽景问答
中央丽景周边小区房源