三友翡翠城
三友翡翠城
6079 元/㎡
2016-07
公寓住宅
商品房住宅|经济适用房
潍坊三友房地产开发有限公司
东风西街4750号
山东三友物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

三友翡翠城位于潍城区巨力公园板块,于2012年竣工,开发商为潍坊三友房地产开发有限公司。小区楼栋主要由多层和高层组成,共有约33栋楼,主力户型为85㎡-92㎡左右的二房,105㎡-134㎡左右的三房,143㎡左右的四房。小区绿化率约为35%,绿化程度较高,环境较好。小区有中央有大型人工湖,有喷泉,比较有品质感。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化程度较高,适宜居住;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区附近有巨力公园,居民空闲可以去散步。
缺点
  • 小区南边有物流园,会有噪音影响;
  • 小区停车位紧张,居民回家晚停车不方便。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约274m有东风街长松路路口西公交站,3路、11路、76路等公交车在此交汇,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离G309/东风西街(路口)约368m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

8.0

55个

附近幼儿园

8个

附近小学

11个

附近初中

小区附近约285m为翡翠城幼儿园,该园是一所私立幼儿园。英伦皇家幼儿园距小区约552m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约884m有潍城区西关中心小学,是一所全日制公办小学。距小区约895m有山东省潍坊第七中学,是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于59% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化程度较高。小区有中央有大型人工湖,有喷泉,比较有品质感。小区有休闲广场,居民日常休闲娱乐方便,居民经常在凉亭下棋、聊天。儿童游乐设施方便孩子们玩耍,有健身设施,方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外观比较有层次感。楼栋外立面以黄色为主,显得比较端庄。楼栋外立面采用涂料粉刷,防水隔热保温效果较好。外立面物业维护较好,比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层和高层组成,采用四周高层,中间多层布局,共有约33栋楼,多层13栋,高层20栋。小区主力户型为85㎡-92㎡左右的二房,105㎡-134㎡左右的三房,143㎡左右的四房。小区户型南北通透,楼间距较宽,底层不影响采光,视野好。
出入口
小区共有7个出入口,包含5个大门和2个停车场。东门靠近长松路,仅供机动车通行。东1门靠近东门,机动车和行人都可通行。东北1门和东北2门靠近东风西街,仅供行人通行。北门靠近菜鸟驿站,机动车和行人都可通行。停车场靠近小区东门,地下停车场靠近北门,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2016-07
总户数
  • 2748户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 休闲广场;
  • 人工湖;
  • 喷泉;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业,物业会定期修剪绿化树木,会清理休闲广场和人工湖的垃圾,打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐设施也会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生维护较好。小区外立面维护较好,没有出现墙面脱落现象。
安保
小区保安较多,每个门口有两名保安值班,会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 山东三友物业管理有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共1800车位
  • 地下1800个
车位比
  • 1:0.66
停车费
  • 地面200.00元/月,地下100.00元/月
周边配套

三友翡翠城

东风西街4750号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.4

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

71个

超市

5个

便利店

小区东面约952m为佳乐家(上城店),距小区约341m有世纪泰华福乐多(长松路店),超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约512m有新东方丽人大酒店,小区附近约399m有老北京聚福木炭火锅,居民吃饭比较方便。总体上小区周边商业配套不完善,没有大型高端商场,居民逛街购物不方便。
医疗资源

4个

综合医院

2个

专科医院

小区附近约1.7km有陆军第80集团军医院,该医院是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.6km有潍城阳光惠民医院,是一家综合医院。距小区约298m为未来健康服务中心(潍城店),距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务

46个

餐饮

8个

银行

小区东南面约1.9km有高家路农贸市场,距小区约2.1km有潍坊豪润果蔬批发市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约1.1km有潍坊银行(潍坊上城国际支行),距小区约930m有潍坊农商银行(樱桃园支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动(东风西街营业厅)距小区约205m,居民办理通信业务方便。
公共资源
巨力公园距小区约587m,环境有没,居民空闲可以去休闲散步。小区附近约2.0km有潍坊奥林匹克体育公园,是运动休闲公园,设施比较齐全。小区附近约608m有潍坊市潍城区西关街道福寿街社区居民委员会,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.0km有中影北方国际影城奥体店,距离不远,居民闲暇时可以去看观影。小区附近约1.5km有聚点KTV,居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约187m有金禾养生足道,居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6490元/㎡
0.6%
2月
6671元/㎡
4.09%
3月
6433元/㎡
0.82%
4月
6094元/㎡
7.48%
5月
6077元/㎡
5.91%
6月
6079元/㎡
4.78%
7月
6261元/㎡
9.16%
8月
6305元/㎡
6.69%
9月
6320元/㎡
2.83%
10月
6396元/㎡
0.51%
11月
6553元/㎡
1.0%
12月
6363元/㎡
1.5%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7092元/㎡
0%
2022年
6460元/㎡
8.91%
2023年
6363元/㎡
1.5%
2024年
6079元/㎡
4.46%

三友翡翠城问答