- 大益华府东苑
- 7462 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青州泰华城房地产开发有限公司
- 东圣水西街788号,玉竹路2600号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
大益华府东苑小区位于青州区青州板块,由青州泰华城房地产开发有限公司开发;小区共有16栋楼,容积率为2.5;小区户型有3居室,小区户型面积约110㎡-137㎡,户型偏大,适合改善型人群;小区绿化率约30%,绿化环境一般,小区设施完善,方便日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好,比较美观;
- 小区临近青州市东圣水医院,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%,绿化环境一般;
- 部分户型临近东圣水西街/高新路(路口),略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约385m有东方商贸城公交站,该站停靠青州10路、青州33路公交车;距离小区约554m有泰华城公交站,该站停靠青州10路、青州19路、青州22路等公交车;距离小区约619m有坦博尔厂公交站,该站停靠青州10路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约335m有高新路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.5
68个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约335m有东方宝贝双语幼儿园(泰华园),该幼儿园是公立学校;距离小区约1km有青州市十里小学,该小学是公立小学;距离小区约928m有山东省青州第一中学(东校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.4 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%,但小区内有花园,花园内绿植错落有致,绿化景观设计感较强,使小区看起来生机勃勃;小区有小广场,旁边有长廊和凉亭,还配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;小区绿化覆盖率较广,使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色和棕色的涂料组成,色彩搭配较为舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体保持较好,没有老化脱落的现象,整体比较美观。
楼栋分布
小区共有16栋楼,以高层住宅楼为主,容积率为2.5;小区户型有3居室,户型面积约110㎡-137㎡,适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口,西门靠近玉竹路;南门位于小区高新路附近。机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1552户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格,能够养护好小区的绿植,定期修整草坪,保证绿植美观;小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生,将路面和楼道内打扫的干净整洁,也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员,每天轮流在小区内巡逻,经常检查消防等设施,仔细排查小区内的安全隐患,为居民提供安全的居住环境;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全;小区设有电子门禁,居民进出小区需要刷卡,外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为潍坊世纪泰华物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
大益华府东苑
东圣水西街788号,玉竹路2600号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约436m有泰华城,方便居民逛街购物;距离小区约84m有鑫悦超市,居民日常采购比较方便;距离小区约72m有珉珉便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
5个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.2km有青州市东圣水医院,方便居民就医;距离小区约171m有泰华大益华府卫生所,方便居民感冒时就诊;距离小区约81m有天虹大药房(东城药店),居民买药比较方便。
生活服务
73个
餐饮
14个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.1km有顺天福市场,居民买菜比较方便;距离小区约913m有兴业银行(青州支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约174m有中国电信(玉竹路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.4km有海岱公园,方便居民晨练和散步;距离小区约853m有青州市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约2.2km有青州市公安局(瓜市派出所),居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约527m有大地影院(青州泰华城店),居民看电影比较方便;距离小区约455m有东方好莱坞KTV(泰华城店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约488m有天马健身会(泰华城店),居民健身锻炼比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8102元/㎡
4.59%
2月
7818元/㎡
9.8%
3月
7647元/㎡
10.65%
4月
7522元/㎡
10.1%
5月
7462元/㎡
9.69%
6月
8559元/㎡
2.72%
7月
8715元/㎡
0.76%
8月
9014元/㎡
2.08%
9月
8517元/㎡
2.88%
10月
9341元/㎡
4.63%
11月
8898元/㎡
0.03%
12月
8360元/㎡
2.56%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9114元/㎡
0%
2022年
8580元/㎡
5.86%
2023年
8360元/㎡
2.56%
2024年
7462元/㎡
10.74%
大益华府东苑问答
大益华府东苑周边小区房源