- 德润天鹅湾
- 7957 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊名辰置业有限公司
- 玉清东街
- 山东德润物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
德润天鹅湾位于潍坊市奎文区玄武东街板块,该小区由潍坊名辰置业有限公司开发,于2015年竣工。小区由8栋楼组成,容积率大约是3.26。小区户型面积有69㎡-159㎡左右的2居室到4居室,楼间距较宽,采光较好。小区绿化率约为30%,环境比较不错。小区主要以改善型购房者居多。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 万达广场(潍坊店)距离小区较近,居民购物比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不太方便;
- 玉清东街/虞河路(路口)距离小区较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站较多,距离小区约199m有虞河路玉清街路口北公交站,26路和49路等多路公交在此停靠,距离约269m有孙家村公交站,25路和25路区间等多路公交在此停靠,可较好的满足居民乘坐公交出行的需求。距离约178m有玉清东街/虞河路(路口),方便居民自驾车出行。综合来看,小区附近交通资源较为丰富,居民出行条件较好。
附近学校
8.9 总分
高于97%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.7
初中
8.0
103个
附近幼儿园
19个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育资源丰富,为居民子女上学提供了便利条件。距离小区约233m有潍坊市奎文区金太阳幼儿园,约373m有香榭里幼儿园,都属于私立幼儿园。距离约126m有孙家小学,属于公办小学。约876m有奎文区北苑实验学校,也属于公办学校。
居住品质
9.1 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
7.5
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为30%,园区多花圃、林园,绿植生长茂盛,观赏性较高。小区内有人工湖、花园、儿童娱乐设施、健身设施和篮球场等公共设施,可供业主们休闲。物业对园林植被和小区卫生维护比较到位。小区环境总体不错。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格,楼栋外立面采用涂料粉刷,主要以米黄和橙色为主。小区房屋防潮、防水、隔音都做的不错,整体品质感较强。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象。
楼栋分布
小区由8栋楼组成,容积率大约是3.26。小区户型面积有69㎡-159㎡左右的2居室到4居室,楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区有3个出入口,分别是南2门、南1门和地下停车场。其中南2门在潍坊市奎文区玉清东街18609号附近,仅限行人通行,居民步行出入比较安全;南1门在潍坊市奎文区玉清东街18595号附近;地下停车场在山东省潍坊市奎文区玉清东街18号623号附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1476户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.26
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施;
- 篮球场;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务比较贴心。保洁人员服务态度亲切和善,会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区路面无明显垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境。物业也会在节假日举办一些活动,促进居民们之间的交流,让邻里关系更加和谐。小区物业有专人负责修剪维护园区植被,确保园林美观。小区内有快递柜,方便居民随时收发快递。
安保
小区物业管理严格,安保人员配备充足,监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督。外来人员需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东润德物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共765车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
德润天鹅湾
玉清东街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
4个
便利店
小区周边的商业配套比较完善。距离小区约2.1km有万达广场(潍坊店),是一家集吃喝玩乐购于一体的综合性购物广场,方便居民购物休闲。距离约8m有恩友便利超市,约253m有悦尚生活超市,约1.2km还有佳乐家(北宫店),方便居民及时补充生活用品。距离约200m有老北京全鸡全鱼,644m有八旗羊汤(玉清店),居民外出就餐比较方便。
医疗资源
9个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善。距离约1.6km有潍坊医学院附属医院,该医院为三级甲等综合医院,方便居民及时看病就医。如果居民有较小的健康问题,可到距离约367m的经济姜迎迎诊所进行治疗,比较方便。距离约39m有金源医药(玉清店),约253m有金通大药店(玉清东街店),距离都很近,步行即可到达,方便居民买药。
生活服务
163个
餐饮
28个
银行
居民买菜可到距离约2.8km的北宫菜市场,菜品种类较全但距离较远,便捷度不高。距离约305m有中国工商银行24小时自助银行,约739m有潍坊农商银行(虞河路支行),方便居民办理相关业务。小区周边有多家营业厅,距离约459m有中国移动(虞河路营业厅),约606m有中国电信(玉清东街营业厅),方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.2km有潍坊市大虞派出所,方便居民处理日常生活琐事。距离约1.6km有虞河公园,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有潍坊创美国际影城,约265m有顶峰网咖(虞河店),居民休闲娱乐比较方便。距离约34m有伽缘瑜伽,是居民调压养颜的好去处。距离约908m有虞河生活城-游泳馆,居民可到此游泳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7720元/㎡
16.77%
2月
7633元/㎡
16.99%
3月
7826元/㎡
15.1%
4月
8141元/㎡
11.68%
5月
7958元/㎡
11.18%
6月
7957元/㎡
10.24%
7月
8719元/㎡
7.74%
8月
8633元/㎡
6.08%
9月
8638元/㎡
7.77%
10月
8564元/㎡
6.79%
11月
8518元/㎡
8.95%
12月
7922元/㎡
14.78%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9214元/㎡
0%
2022年
9296元/㎡
0.89%
2023年
7922元/㎡
14.78%
2024年
7957元/㎡
0.44%
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